22日，国家统计局公布了《2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，总体来看，一线城市新建房价除深圳外均为上涨态势，二手房价同比数据有涨有跌，环比数据除上海外均出现了下跌。
新建商品住宅销售价格指数变动情况
从环比数据来看，出现小幅降下的有八个城市，分别为天津、大连、厦门、深圳、泉州、岳阳、惠州和湛江，降幅分别为0.1%、0.1%、0.3%、0.1%、0.2%、0.4%、0.4%和0.2%；同比数据来看，出现下跌的有两个城市，分别为厦门和深圳，降幅分别为0.3%和0.1%。其他城市均上涨，其中环比涨幅最大的是大理，涨幅2.0%，同比涨幅最大的是呼和浩特，涨幅22.6%。
二手住宅销售价格指数变动情况
从环比数据来看，房价出现下降的城市达到17个，比去年12月减少5个，占比24.3%，降幅最大的是湛江，降幅0.5%；同比数据来看，下降的有四个城市，分别为北京、上海、福州和厦门。降幅分别为1.4%、2.8%、0.5%和4.4%，其他城市均为上涨。其中环比涨幅最大的是大理，涨幅1.6%，同比涨幅最大的是呼和浩特，涨幅19.1%。
山东四城价格指数变动情况
进入2019年以来，关于楼市松绑的新闻接连不断，继去年菏泽市取消新房二手房转让限制之后，青岛市也于今年1月1号开始暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》，其他城市像济南、威海等城市则继续实施因城施策的房价调控措施。
从公布的数据来看，山东四城即济南、青岛、烟台和济宁新建房环比价格均上涨，涨幅分别为0.4%、0.6%、0.8%和0.7%；同比价格也均上涨，涨幅分别为15.7%、13.9%、13.3%和13.2%。二手房环比价格只有青岛保持不变，涨跌幅为0%，其他三城均上涨，涨幅分别为0.6%、0.6%和0.6%；同比价格均上涨，涨幅分别为11.2%、11.0%、11.5%和17.1%。
纵向来看，以济南为例，其新建房价环比数据从去年7月开始分别为3.0%、2.8%、1.3%、0.7%、1.7%、0.7%和0.4%，也就是说，从2018年下半年开始，其房价均处于缓慢上涨阶段。
随着宏观经济下行压力的加大，楼市在去年的走势也整体平稳，像北上广深这类的一线城市房价则出现了下降的趋势，楼市价格走势有回调迹象。新年伊始，人民银行于1月4日发布通知称，将于1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。根据测算，本次降准将净释放长期资金约8000亿元。存款准备金率的下调必然会导致商业银行可贷资金充裕，从而下调房贷利率，进而刺激购房者的需求。总的来看，“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳目标仍将是各地政府调控房价的基本思路，既不会大跌，也不会大涨。（王朗）
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