针对近期骤然“火热”起来的重庆房地产市场，重庆市国土房管局连续主动“喊话”，密集出台的楼市新政让快速升温的重庆楼市逐渐回归理性。
进入2017年，连续两周重庆新建商品房成交均超万套，京沪等地购房客打“飞的”去重庆买房……这些消息让重庆未来房价走势成为市民街头巷尾的热议话题。
针对打飞的“炒房”、个别楼盘擅自涨价引发的楼市异动，重庆市国土房管局相关负责人表示，近期重庆商品住房市场总体平稳，下一步将加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房，做好政策储备，确保重庆房地产市场平稳健康发展。
同时，重庆市国土房管局在1月7日下发的《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，对预售方案的备案、审查、变更和执行四个环节作规范要求。旨在严控房价，维护市场秩序。
1月9日，重庆市国土房管局还对外公开举报热线，供市民对那些违规销售行为进行举报，并表示将严厉打击违规销售行为。
业内观察人士称，春节临近，一方面开发商年底促销跑量，另一方面，改善型物业支撑整体成交量上升。融创、保利、万科等部分楼盘借“返乡置业”推出刚需户型受热捧。目前重庆的房价并没有出现大幅度波动。
仲量联行重庆公司发布的2016年全年重庆房地产市场回顾报告认为，在市场需求角度，在2016下半年，随着一线、部分二线及沿海城市限购令的出台，投资者将目光逐渐投向了二线城市中的重庆，再加上重庆经济稳步增长，宽松的政策要求以及中新项目带来的发展前景，吸引到投资者购买重庆核心片区的房源。
据统计，元旦以来，重庆商品住房日均成交6万平方米，与去年12月份日均成交量相比减少了24%，成交建面均价7541元/平方米，与去年12月份均价相比下降0.49%，保持了重庆主城区商品住房市场总体平稳。来自重庆晟城地产市场研究部数据显示，从1月2日至8日，重庆主城区商品房成交5330套，环比下降63.6%，成交面积46.65万平米，环比下降63.9%。
重庆一知名房企高管表示，他到重庆已经六年有余，在他看来重庆的房地产市场一直都比较平稳，市场竞争也很充分，各房企都拿出看家本领做产品。过度炒作、搅乱市场反而会让人感到“焦虑”。
仲量联行重庆战略顾问部总监马丽华说，与重庆经济发展同步的城市比较，重庆住宅市场在2016年并没有经历爆发性增长，平均房价目前仍然非常相宜。(记者 张燕)
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