热点城市涨幅回落 一二线房价拐点全面出现

　　最新报道70大中城市房价整体退烧

　　国家统计局23日公布的“2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70城房价同比涨幅全面回落，15个热点城市连续2个月房价环比止涨。业内专家表示，楼市调控效果持续显现，这也与各地严查各类“加杠杆”的金融产品有关。

　　调控一周年房价趋于平稳

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，全国房价整体涨幅明显回落，充分说明了调控一年以来政策的有效性，尤其是限购限贷等政策发挥了实质性的狙击投机需求的重要作用。

　　调控见效

    一线城市“银十”住宅领跌

　　据易居研究院监测数据显示，从同比和环比数据来看，今年“金九银十”期间，一线城市在三类城市中跌幅最为明显，其住宅月成交面积是2016年以来除8月份高温淡季的最低值，甚至比春节月份的成交面积还要低，一线城市的“金九银十”可谓太过惨淡。

　　一二线房价拐点全面出现

　　业内人士表示，调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，这也是最近3年中15个热点城市连续2个月出现全面停涨。

　　未来走势

    调控持续 四季度难乐观

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，当市场预期还没有得到实质性逆转的时候，政策面不可能出现松动。所以在今年第四季度，全国核心一二线城市楼市的调控政策难以出现松动。房企会因为业绩，个别楼盘会出现主动“大幅降价”，楼市普遍性的小幅降价将开启。