第十届网络媒体山东行

聚焦“一圈一带”—第十届网络媒体山东行将于10月27日举行。
我和国旗合个影

当国歌响起，当国旗升起，满满的爱国情怀在心中激荡！
网络名人孔子故里行

弘扬传统文化，建设社会主义核心价值体系。
第二届山东网络漫画大赛

征集一批传递社会正能量的优秀漫画和动漫艺术作品。

房子何时进入买方市场？

2014-10-29 09:46:00来源：大众网作者：

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近五年来，中国的房价就跟坐了直升飞机一样，蹭蹭地往上窜，涨得让政府头疼，让老百姓心烦，让投资房产的人心慌。
    做多房产的人有言之凿凿的房价上涨理由：城市化、人口红利、通货膨胀、GDP增长、收入增加，等等，总之，在他们嘴里，房价上涨是在情理之中的，不涨才是不正常的。
    但是，中国的现实是，有钱人还是少数，绝大部分人还是靠不是很高的工薪生活的，工资的涨幅远远赶不上房价上涨的速度。.
    事实上，只要智商没问题的人都能算出来，中国人的平均收入与房价比起来，房价是高了，而且有点高得离谱。原因其实也是秃子头上的虱子，明摆着的。
    土地财政是一个原因，更主要的是一些游资的抱团炒作，购房者被房地产开发商和投机商给集体绑架了，在实力悬殊的对抗中，普通老百姓失去了任何话语权，要么望房兴叹，要么咬紧牙关，掏出几代人的储蓄出手了，还有更多的人被迫当起了房奴。
    好在，政府看到了问题的严重性，开始出手调控房价了，先是提高贷款利率，接着提高非首套房的首付比例，提高二手房的交易税，还开始尝试征收物业税，更厉害的一招是实行限购，但是条条紧箍咒仍然难以抑制住房地产投机资本这只大虫。
    相对于上述外科手术似的调控措施，更能釜底抽薪的举措是政府大力开建廉租房的决定，这是能根本控制房价疯长的一项重要举措之一。但是，我们也不能过早乐观，要看到中国人多的现实，更要看到过往政府在廉租房建设上欠账太多的事实。所以，政府建设廉租房还有很长的一段路要走，但是，只要政府坚持不懈地建下去，广大中低收入居民的住房问题就能逐步解决。
    能根本控制房价疯长的另一项重要举措就是加大房产投资者的税负，虽然重庆、上海等地在试点开征物业税，但力度有限，给人以隔靴搔痒的感觉。要想真正扼制住资本投机房产的冲动，就要加大税负力度。
    自住房除外，对于专门从事炒房的资金，可以从物业税、交易税、遗产税上加以调控，只要有足够高的税负，把投机资本的预期收益给稀释掉，估计不会有几个精明的投机客会再义无反顾地去炒房了，那样可真就是“炒房炒成房东了！”
    还好，疯长的房价有止步的迹象，期盼房产市场买方市场时代的早日到来！（作者：吕爱文）