北京诞新地王：楼面价破4万元/m2

　　北京消息 据新京报报道：10日，未拍先热的“地王级”项目海淀区万柳居住用地正式开拍，在央企“集体放弃”竞争的情况下，经过46轮现场竞价和327轮激烈的回购房面积竞报，民企开发商中赫集团最终以26.3亿元，溢价率40.9%、回购房1.64万平米的条件从竞拍中胜出。而26.3亿的总价也是北京年内新高。此外，该地块楼面地价目前折算约为42900元/平米，创北京新的楼面单价新高。万柳地块由此摘下北京今年的“双料地王”。

　　现场竞拍从昨日下午3时30分左右开始，起拍价格为19.66亿元，经过46轮，11号懋源地产报出26.3亿元达到该地块设定的价格上限。最终，通过竞报回购房面积，中赫以1.64万平米的回购面积得到该地块。

　　记者了解到，共有万科、保利融创联合体、中化方兴、中赫、龙湖、中冶、华侨城、中建九龙仓联合体、懋源地产、招商地产等10家企业参与竞拍，但在下午3时左右发生戏剧性一幕，在竞拍开始之前，保利地产北京公司发表声明称，接总公司通知，考虑到国家对房地产调控的要求，决定退出竞拍，最终保利与融创联合体仅由融创单独应战。

　　与此同时，10日其他央企亦可谓“集体放弃”。在昨天竞价现场，类似招商局地产、华侨城等央企从头至尾就没举牌。中建地产等有央企背景的企业，也在惨烈的竞争中先后退出，“作壁上观”中赫与融创的厮杀。

　　据悉，该地块总用地面积38869.64平方米，建筑控制规模77739平方米，出让起始价18.66亿元。减去1.64万平米的回购房面积后，以26.3亿元的价格算，万柳地块的楼面价达到4.29万/平米，成为北京新晋楼面单价地王。(袁晓澜 张旭)