中国家庭净总资产超美国两成：一靠人多二靠房价

　　羊城晚报讯 据《北京晨报》报道，“中国自有住房拥有率达9成”，这个在《中国家庭金融调查报告》中出现的数字曾引发各界的广泛质疑。该报告的发布者———中国西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心，近日正式推出《中国家庭金融调查报告·2012》，而其在配发的解读中的数字却再次引发了争议———中国家庭净总资产高出美国家庭21%？

　　“我国GDP不到美国的一半，家庭财富却高于美国？”面对这样的数据，不少学者惊讶不已，也有人怀疑，是否中国家庭财富估值过高。

　　作为该报告的主要负责人之一，西南财大教授甘犁表示，这一数据并非空穴来风。今年6月11日，美联储发布2010年美国最新家庭资产状况，其中美国家庭净总资产为57.1万亿美元，同年，中国家庭净总资产则高达69.1万亿美元，中国家庭净总资产比美国高出21%。

　　对此，哈佛大学教授David Wise认为这一数据具有合理性：一是中国人口是美国的四倍，家庭总数量高于美国；二是中国的房价迅速上涨，中国家庭住房资产总价已赶超美国。

　　甘犁进一步解释道，中国房地产市场的崛起，是中国家庭净总资产高企的重要条件之一。在中国，房产占家庭总资产的比重高居不下，且从2007年至今，中国房价不但未出现大幅下跌趋势，反而上涨不少，但美国房价与2007年相比至今已降了近30%。

　　平均下来，单个中国家庭的资产情况与美国相比依然遥不可及。那么高出的21%，究竟有何意义？

　　甘犁解释道，这一数据除了说明中国家庭净总资产首次超过美国家庭外，还有另一个意思：由于房产占家庭总资产的比重很高，要警惕房地产泡沫的出现。