广州个人住房信息系统上线 成全国房产联网城市

　　广州个人住房信息系统建设实现市属10区购房信息查询全覆盖。记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州市已与国家住房和城乡建设部实现数据同步更新，完成房屋管理系统、交易登记整合系统、档案管理系统三大系统与省、部联网工作，成为全国首批实现与国家住建部数据同步更新的城市。

　　广州市国土房管局昨日透露，近期，该局综合业务管理处完成个人住房信息系统建设，实现了市属10区购房信息查询全覆盖，进一步提升政务服务效能，其中建立全市统一的个人住房信息系统，并在市交易登记机构办证窗口设置查询终端，实现10区个人购房信息全覆盖，为限购、限贷等政策执行提供条件。

　　按照住建部的部署，今年6月底，全国40个大中城市的个人住房信息系统要实现联网，其中包括了重庆、深圳、广州、杭州等多个楼市热点城市。记者从广州市国土房管局了解到，目前，广州个人住房信息系统已经与国家住房和城乡建设部实现数据同步更新，完成房屋管理系统、交易登记整合系统、档案管理系统三大系统与省、部联网工作，成为全国首批实现与国家住建部数据同步更新的城市。

　　业内人士告诉记者，由于此前各大城市的住房信息没有联网，就出现了购房者在一个城市本已有房，在其他城市再次购房时却仍显示是无房户，可享受到首套房的房贷和税收优惠，这恰恰给了一些炒房人可乘之机。个人住房信息系统联网之后，同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”，这对打击异地投机炒房将起到关键作用。中原地产项目部总经理黄韬表示，从长远来看，个人住房信息与住建部联网对接，对于进一步调控广州房地产市场，增强城市与城市间的购房信息共享，为控制异地购房、多套购房行为提供数据支持等方面有很大的积极意义，也有利于进一步调整房地产税政策。

　　有分析人士表示，上海和重庆房产税试点一年之后，扩大试点的趋势逐渐明朗，个人住房信息系统联网将会为推进房产税的落地打下基础。

　　此外，广州市国土房管局还开通新的房地产查询业务，实现配偶名下房产互查和家庭成员购房情况查询，查询效率大大提升，月查询量保持在4万人次以上。

　　房产继承登记网上如何申办？

　　登录国土房管局政务网站，成功后可预约取件

　　从7月1日起，广州市房地产交易登记中心提供网上受理房产继承登记和涂销抵押登记服务。记者昨日从广州市国土房管局获悉，开展继承登记和涂销抵押登记网上申办业务的公告日前下发，给出了网上申办业务的详细指引。

　　广州市房地产交易登记中心此次率先推出的网上申办业务包括涂销抵押和房产继承业务，这两项业务原本都需要办证人约齐银行工作人员等相关人士，到场排队申办并等待数小时取件。从本月起，市民可单方在网上申办后，直接预约到场取件。但是，有不少市民却向记者反映，找不到网上申办继承登记和涂销抵押业务的网址，不知道该如何在网上申办业务。

　　对此，广州市房地产交易登记中心昨日给出了详细指引。其中，继承登记网上申办面向个人开展，市民可以登录广州市国土房管局政务网站(http：//www.laho.gov.cn)首页“在线申报”栏，选择“其他：交易登记网上预处理”；也可登陆阳光家缘网站(http：//g4c.laho.gov.cn)首页的“系统登录区”，选择“交易登记网上预处理”。成功进入“交易登记网上预处理”页面并注册用户后，可进行网上申请和网上预约。

　　而涂销抵押登记网上申办，暂时并不面向市民个人，而是面向各金融机构开展。各金融机构需进行电子认证，之后登陆广州市国土房管局政务网站(http：//www.laho.gov.cn)或阳光家缘网站(http：//g4c.laho.gov.cn)进行网上申请。成功申办该项业务的金融机构，办理涂销抵押登记业务将由以往的抵押人和抵押权人双方现场同时申请办理，改变为他项权利人(抵押权人)先行网上申请办理涂销抵押后，抵押人可单方现场办理涂销抵押登记。也就是说，银行网上申办涂销抵押登记业务后，市民可单方直接前往办理涂销抵押登记，不需要预约银行方面。