南京上周新房认购2181套 11月销量强势或超金九银十

　　11月的下半旬，冬意越来越浓，但南京的楼市温度却一反常态，不降反升。两家地产大鳄的新盘领衔11家楼盘共2000多套新房源集中在上周末开卖；这也助推上周南京新房认购量环比再涨1成多，秒杀“金九银十”全部数据，创下半年以来的新高。

　　近三周南京新房认购量

　　(数据来源：南京网上房地产)

　　10月29日-11月4日 1679套

　　11月5日-11日 1920套

　　11月12日-18日 2181套

　　现场：万科雅居乐新盘低调入市，价格比宣传的低

　　上周末新房市场最引人关注的要数“两江”板块万科新盘及雅居乐新盘的开盘销售情况。不过，不同于外界的热情关注，两家似乎都不想过于张扬，纷纷采取比较低调的方式开盘，安保严密，销售数据也都到最后才揭开面纱。

　　记者昨天上午9点半赶到江宁清水亭西路的雅居乐藏龙御景项目现场，从表价上来看，藏龙御景首推三栋楼的价格在1.9万-2.1万元/平方米之间。不过一对认购结束的老两口对记者表示，他们采用一次性付款的方式，最后差不多打了9折，低于前期的宣传。随后一些完成认购的客户也都表示价格比自己想象的要低。

　　而上周六开盘的江北新盘万科金色半山，最终成交价也低于预期。该盘在当天首次推出了96套花园洋房，面积在110-150平方米左右。据认购了中间楼层的购房者介绍，其最终折后单价约为11000元/平方米，低于前期售楼小姐所透露的12000-13000元/平方米。

　　数据：单周日均认购312套，11月销量恐超“金九银十”

　　11家楼盘共2000多套新房源入市，楼市龙头大鳄的新盘集中开火，这一景象即便在今年“金九银十”的传统旺季也没见到过。据南京网上房地产统计数据，截至昨晚10点，上周南京新房共认购2181套，日均认购312套，超过7月23日-7月29日2179套的数据，创造了下半年的单周认购之最。

　　从走势上来看，进入11月近三周的认购成绩都不差，而且呈每周增长1成多的递增趋势。截至目前，11月份的新房认购量已直奔5000套大关而去，如果接下来的近两周时间里还能保持这种势头，11月楼市销量有可能将超过“金九银十”。

　　11月份的销售还能这么火爆，主要原因在于大批改善房源的入市，以及看涨的房价。业内人士分析，由于上半年刚需的集中出手，楼市中的刚需房源跑量过快，而改善楼盘则充分准备，看中年底前的入市时间，这也造成2012年的“金九银十”稍显羸弱，11月份反而势头更劲。