10月35个城市房价环比上涨 郑州新房价跌0.6%

　　10月份郑州房价与去年同期相比涨没涨？大概很多人都会认为在慢慢上涨。昨日，国家统计局公布的数据显示，10月份郑州房价与2011年同期相比，下跌了0.6%。数据还显示，当月，郑州市二手住房价格指数环比上涨了0.1%，与长沙市一起并列中部六省省会城市倒数第一位。

　　新房价格同比跌幅最大的城市均在浙江省

　　昨日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅(不含保障性住房)中，环比上涨的城市有35个，环比下跌的城市为17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。同比来看，有56个城市即80%的城市新房价格比去年同期出现了下跌，不过仍有12个城市新房价格同比上涨。

　　值得注意的是，在前些年房价大涨的温州市，10月份新房价格同比大跌12.5%，在70个大中城市中跌幅最大。此外，同比跌幅较大的多个城市，均出现在浙江省，如杭州市同比下跌8.7%，宁波下跌8.5%，金华下跌7.6%；相对来说，一线城市北上广深的同比跌幅最大也没超过2%。

　　二手住宅方面，与9月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。同比来看，有55个城市的二手住宅价格同比下降，和新房的比例差不多。

　　在中部六省省会城市中，新建商品住宅价格变动情况，武汉与合肥均环比上涨0.3%，郑州、长沙和南昌均环比上涨了0.2%，只有太原市维持着不涨不跌。

　　同时，随着房地产调控政策的实施，与多数城市一样，郑州10月份的新建商品住宅价格也比去年同期出现了下跌，跌幅为0.6%。但与中部省会城市相比，郑州房价变动还算平稳，如武汉市10月份房价同比下跌了0.8%，长沙市同比下跌了0.8%。

　　二手住宅价格方面，郑州市与长沙市均环比上涨了0.1%，居中部六省省会城市倒数第一位，当月涨幅最大的中部省会城市是合肥市，环比上涨了0.8%。

　　分类来看，10月份，郑州市在90平方米及以下、90到144平方米、144平方米以上3个类别的新房中，房价环比分别上涨了0.3%、0.1%、0.2%，但与去年同期相比，则分别下跌了0.9%、0.2%和0.5%。这表明，虽然10月份郑州市90平方米及以下的中小户型新房环比涨幅较大，但在3种户型中，与2011年同期相比价格回落明显，另外两种户型价格变动不明显。意味着在限购政策下，一度受到冷遇的中小户型重新受到市场青睐。