10月福州新建住宅价格环比同比均下降

　　昨日，国家统计局公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%。

　　具体到福州方面，10月，福州新建住宅价格指数环比下跌0.1%，同比亦下跌0.1%，定基（以2010年价格为100）上涨3.9%。

　　业内人士告诉记者，从这几个月的数字看，福州新建住宅价格基本保持稳定。除了8月份新建住宅价格指数环比上涨0.3%，9月、10月的新建住宅价格都是持平或者微跌，这说明福州楼市房价并未出现上涨的趋势。

　　在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%。

　　具体到福州方面，90平方米及以下的二手房，价格指数环比上涨0.3%，同比下跌3.5%，定基（以2010年价格为100）下跌6.2%；90平方米至144平方米的二手房，价格指数环比上涨0.2%，同比下跌3.2%，定基（以2010年价格为100）下跌4.4%；144平方米以上的二手房，价格指数环比上涨0.2%，同比下跌0.7%，定基（以2010年价格为100）下跌4.3%.

　　从后市情况看，由于目前二手房产市场上投资者相对较少，业主也不愿意甩卖房子，因此价格整体上将保持稳定，因此二手房价格很难出现暴涨暴跌的情况。