“商贸综合体”抢滩镇域市场

　　原标题：“商贸综合体”抢滩镇域市场

　　在全省首批100个示范镇中,各级供销社在72个镇规划建设经营服务综合体和生产服务区。商贸综合体本是大城市才有的“标签”,如今抢滩布局镇域市场,乡镇这一层级的城镇化进程又添新动力。

　　□　本报记者　赵洪杰

　　本报通讯员　李宇人

　　巨野县县城在该县偏北部,据此向南25公里,便是素有“二巨野”之称的章缝镇,面积仅54平方公里,人口约7万人。去年,令章缝镇人没想到的是,一个投资近2亿元的大项目——鑫邑供销商贸物流城,竟然落户至此,史无前例。

　　日前,巨野县供销社理事会主任董传峰将记者领到将要建成的商贸城,这个建筑面积近8万平方米的“农村综合体”即将完工。他介绍说,商贸城既有综合性批零市场,也有农资专业市场、物流服务中心、农副产品批发市场,还建起了一个容纳10000吨农产品的恒温库。

　　“这里原是供销社社属的县第二棉花加工厂,2000年后受市场经济冲击,油棉厂倒闭,土地闲置,人员遣散。”董传峰干过县招商局局长,任县供销社理事会主任后,经过一番考察论证,他认为完全可以盘活资产,通过引进外来资金,建设“农村综合体”。

　　利用懂招商的优势,董传峰与一直从事商贸物流业的江西商人徐建国一拍即合,经过半年的考察,2012年底,双方合股(巨野供销社土地入股,徐建国资金入股,股份分别占40%和60%)共同成立巨野永晟房地产开发有限公司。鑫邑供销商贸物流城即将完工,而徐建国又与我省禹城、临沂、日照东港区、邹城等地签订了类似的10个大项目。

　　“在一个小镇上投资这么大,你不担心收不回成本吗?”面对记者的疑问,徐建国说了这样一番话:巨野在鲁西南,财政收入不算多,但老百姓不缺钱。巨野有30多万人常年在外打工,新疆预制板建材和上海的物流运输行业,巨野人占了很大比例,巨野一个成熟电焊工在外面年收入超过10万。2012年巨野农民人均纯收入就达到了8410元。章缝镇是居巨野县南部中心位置,可辐射周边七八个乡镇30万人口,随着人口积聚,农民消费升级。反过来说,80后的留守妇女都不种地了,生产方式改变需要产业支撑。“农村消费市场很大,我有信心,关键是要培育。”

　　工商资本投入乡镇后,徐建国打算商贸城直接对接义乌、常熟等小商品集散地,让乡镇从过去的四级甚至五级市场,变成二级市场。“恒温库上面就是菜市场,农民以后可以天天‘赶大集’。”

　　“农民外出打工后,地怎么种也成为大问题。”董传峰补充说,巨野供销社目前已托管土地面积5000亩,今年将再拓展1万亩,托管服务队也将进驻商贸城,旁边就是测土配方、庄稼医院等服务中心,将来飞防公司(飞机喷洒农药)也会进驻,农民托管就会更放心。

　　巨野是大蒜和洋葱种植大县,其中大蒜种植面积达40万亩。去年上市时,大蒜和洋葱都出现滞销,一斤蒜仅3毛钱,洋葱1毛钱,农民搭上了人力成本,还亏了本。董传峰观察到,这与经销商操控有关系,而集中上市后几个月,价格都有所回升。他认为,有了农产品批发市场和恒温库,减少流通环节,农民就可以大胆调整种植结构,增加收入。

　　一座商贸城的为农服务之举远不止如此。巨野县政府出台相关政策,在商贸城设立全县的农资(包括种子、农药、化肥、农副产品、畜牧产品、农机等)流通中心市场和配送中心。

　　“商贸城可以推动人的生产方式和生活方式都发生质变,这样人口就会加快向镇上集聚。”省供销社经济发展处处长张晓东表示,省供销社正在积极探索推进存量土地确权工作,并通过出让、置换等方式在小城镇建设中进行优先开发,搭建平台,整合资源,建设供销社为农服务中心、商贸中心和连锁经营网点,助力城镇化建设。