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山东烟草1517万转让7家地产公司

2015-02-27 09:57:00来源：经济导报作者：时超

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近日，山东产权交易中心的挂牌公告显示，山东烟草投资管理有限公司有意转让手中持有的青岛慧泰置业有限公司等7家公司的全部股权，挂牌价格为1517.12万元。公告显示，7家公司分别为青岛慧泰、慧杰、慧鼎、慧联、慧博、慧典、慧成置业公司，均为2013年成立的房地产公司，2014年未有营业收入，净利亏损42.72万元。

　　导报讯（记者时超）近日，山东产权交易中心的挂牌公告显示，山东烟草投资管理有限公司有意转让手中持有的青岛慧泰置业有限公司等7家公司的全部股权，挂牌价格为1517.12万元。

　　公告显示，7家公司分别为青岛慧泰、慧杰、慧鼎、慧联、慧博、慧典、慧成置业公司，均为2013年成立的房地产公司，2014年未有营业收入，净利亏损42.72万元。

　　相关资料显示，青岛慧泰置业公司开发了青岛天翔·大洋城（羊毛滩）地块项目，不过关于这一项目的详细情况并未公示。转让公告显示，标的公司目前总资产1.68亿元，截至2014年12月31日尚有166.35万元应付款项未支付给山东烟草投资管理有限公司。另外，在交易条件中显示，意向受让方需承诺签订《产权交易合同》之日起45个工作日内，标的公司须一次性偿还所欠贷款本金26.95亿元及利息。

　　经济导报记者注意到，在十八届三中全会《决定》明确表示“国有资本投资运营要服务于国家战略目标，更多投向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域”后，近年来类似国有企业转让房地产项目的情况频频发生。如中石化资产管理公司便将其持有的河南华诚25.17%股权及1.63亿元债权挂牌转让，挂牌底价1.64亿元。

　　对此，业内分析人士表示，国资退出房地产既有政策上的要求，也有行业景气度下滑的原因。不过，由于行业景气度不佳，一些国企转让房产项目的过程并不顺利。

　　如2013年9月，南京市政府给33家市属国企定下最后期限，必须在2013年底前退出一般商品房开发市场；2014年6月30日之前，77家区属国资企业必须从房地产业务中退出。然而，一些项目转让拖至现在才结束，如南京化纤（600889）持股的南京金羚房地产开发有限公司，从去年发出转让公告至今，已经三度挂牌转让，并且降价1亿元，最终才于今年2月12日由央企中国电建收购。

　　上述业内人士表示，由于接手国企的房地产项目需要运作3到5年才能盈利，这么长的运作周期给投资者增加了很多风险。因此，在国家大力调控房地产的情况下，接手国企退出的房地产项目，不仅需要资金实力，更需要对项目所带来的风险具有一定的承受能力。

原标题：山东烟草1517万转让7家地产公司