山东济南东部的抢地大战仍在继续，昨日，济南三场土地拍卖同时在国土资源网上交易系统进行，最终，位于历城区郭店镇的一宗住宅用地经过了311轮竞拍后，被荣盛地产以12.05亿元的高价摘得，该楼盘每平米建筑的土地成本达到6379元，创造了该片区新的土地成交纪录。
竞价311轮 溢价716%
昨日的土地竞拍持续了一天的时间，中间出现两次间断，第一块成交的土地位于天桥区东工商河路以西标山南路以北，土地面积为3万平米，由于只有一家房企报价，这宗普通商品住房用地最终以2.9亿元的底价成交，这是今年下半年以来为数不多的底价成交的地块，据悉，这宗土地将全部建设安置房。
另外两宗地块则引来多家房企的争抢，其中，位于历城区郭店街道办事处虞山大道北侧的2016-G082号住宅用地在进行了311轮的竞价后，被16837242号竞买者以12.05亿元的高价摘得。
据悉，参与这宗地块竞价的企业多达11家，包括：万科、旭辉、K2、和昌、绿地泉景、荣盛、海信、贵达置业（加州集团）、保利置业、济南舜兴地产和新城等开发企业，最后出价企业主要为荣盛和和昌。据悉，这宗地块最终被荣盛地产摘得。
另外一宗位于历城区全福立交西北角的2016-G083地块则在昨日19时迎来最终成交，这宗地块同样被多次竞价，达到271轮，同样被荣盛地产摘得，这宗面积仅为2万平米的土地最终以5.03亿元成交，楼面地价高达7817元/平米。
有业内人士告诉记者，这宗地块被荣盛地产摘得让业内不少人感到意外，“这宗地块是济南市取消二次挂牌制度后第一宗采取招标方式成交的地块，也就是土地熟化人不再有优先拿地权，这块土地就是这样，本身是三名置业做的土地熟化，但在规划好项目的建设之后却被荣盛“截和”，实在是意外。”
每平米售价或达10000元
位于郭店的2016-G082号土地是昨日竞拍的重头戏，据记者计算，这宗土地最终成交价格高出起始价格7倍多，溢价716%，最终楼面地价高达6379元/平米，这意味着，该小区还未建设，每平米建筑的土地成本便已超过6000元。
“近年来，开发商的建筑安装成本不断升高，除了地价，一般高层住宅小区的建筑安装成本在2500元/平米以上，加上其他的费用，这处小区最终每平米售价或会达到10000元。”一位从事开发预算的业内人士说道。
初审编辑：周海升
责任编辑：张田夏荫
