近日，济南市新旧动能转换先行区四街区规划出炉并开始进行公示，济南新旧动能转换先行区崔寨片区31、32、34、35街区位于崔寨片区中部，北临青银高速,南至程袁村，东至史家坞村,西临青宁沟，总用地面积362.01公顷。
记者了解到，本次公示四个街区主导功能以会展、居住、商业商务功能为主，规划城市建设用地348.07公顷，居住人口约3.2万人，总建设规模约400万平方米。
规划用地主要包括图书展览用地、商业商务用地和居住用地。其中图书展览用地主要分布在32街区，沿国道220两侧布局;商业商务用地主要分布在会展南路两侧;居住用地主要分布在34、35街区。
规划形成“-轴、两核、三廊、六片区”的规划结构，“一轴”即会展南路商业轴，“两核”即规划两处轨道站点商业核，“三廊”即依托规划水系，形成三条南北向生态廊道，“六片区”是指形成会展片区、商业片区、商业商务片区、活力居住片区、生活服务片区、滨水居住片区等六个功能片区。(详见规划结构图)
合理配置公共服务设施和市政公用设施，规划公共服务设施包括2处6班幼儿园，3处9班幼儿园，2处12班幼儿园、1处36班小学、1处30班小学、1处24班初中、1处街道级综合服务中心(含文化、体育健身、卫生、养老、政府服务、创新服务等设施)、1处机构养老设施用地、1处派出所和基层交警队用地、1处图书展览与商业商务用地,3处公交首末站及其它满足居民日常生活所需的绿地、公共服务与公厕等设施。(详见公共服务设施规划图
市政公用设施满足街区内市政需求。规划1处110KV变电站、1处自来水厂、9处开关站、3处电信端局、31处换热站、4处垃圾收集站(详见市政公用设施规划图)
道路红线是指城市主干路、城市次干路、城市支路的道路控制红线;城市绿线是指公园绿地、规划水系两侧绿化带的控制线;城市蓝线是指规划水系的水域保护和控制界线;城市黄线是指变电站、污水泵站用地范围控制界线;城市橙线是指幼儿园、图书展览用地范围控制界线。本街区内无城市紫线。(详见城市“六线”规划图)
开发强度与城市设计引导方面，将结合TOD理念，高强度开发区域围绕轨道站点周边布局，主要分布会展南路两侧，其余区域为中低强度开发区域。建筑高度西高东低，控制沿黄河界面的建筑高度和开发强度,建筑布局高低错落，同时注重会展南路、滨水界面、黄河界面等重要界面的景观渗透与标识性;商业商务区内部注重与青宁河、会展区区进行景观、1慢行串联。会展地块应加强地块内外交通衔接组织，处理好会展交通流线组织关系和地下空间利用的衔接。规划鼓励地下空间利用，停车以地下停车、立体停车为主，提倡“小马路、小地块、小退界、小转角、小绿地”街区布局。
现已编制完成济南新旧动能转换先行区崔寨片区31、32、34、35街区控制性详细规划草案，自2019年2月2日起进行现场、网络公示，在崔寨街道办事处现场公示，济南市规划局网站(www jnup.gov.cn)公示，公示期为30日。
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责任编辑：穆姝珺
