东易日盛家居装饰集团股份有限公司于2017年9月16日发布公告称,将设立长租公寓事业部,全面负责长租公寓装修的相关业务。住房租赁市场自2014年起不断推出利好政策,顶层设计基本健全。经华泰证券测算,我国住房租赁市场规模达到1.12万亿元,租赁人口1.6亿余人次,东易日盛可达市场空间为3600亿元。而公司原有的品牌与资质优势、业务优势与信息系统优势将带动公司规模进一步扩张。公司发展空间广,潜力巨大。
租赁市场利好政策频出,我国城镇化率逐年提升
从2009年起至今,我国陆续出台有关住房租赁的相关政策。2016年5月17日出台的《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》与2017年7月18日出台的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出鼓励机构参与住房租赁市场,增加租赁住房供给等政策,标志租房租赁市场的顶层设计已基本完善。近年来,我国城镇化率逐年提升,已由2010年的49.95%提升至2016年的57.35%,这也就带来了大量的流动人口。华泰证券预计,随着城镇化率的进一步提升,这也将带来更多的流动人口。
东易日盛可达市场空间约为3600亿元,潜力巨大
公司的主要业务范围主要集中在华北、华东、华中三地,2017年上半年营业收入占比分别为35.86%/32.73%/13.10%,合计占到了总营业收入的80%以上。我们假设公司业务开展主要在各地区的一线与二线城市,根据地区分布,我们推测公司开展业务的一二线城市为北京、天津、石家庄、呼和浩特;上海、南京、杭州、福州、济南、青岛、南昌、合肥、宁波;长沙、武汉这15个城市。由此测算,公司可达市场空间约为3600亿元,其中北上市场规模占到2/3以上,发展潜力巨大。
东易日盛开展长租公寓的三大优势
东易日盛开展长租公寓有一定基础与优势,将会进一步扩宽公司的收入来源。公司响应国家号召,及时发现租房(长租公寓)市场的快速发展、巨大潜力和未来该行业对公司业绩的潜在贡献,设立了长租公寓事业部。公司拥有的优势主要有以下几点:
(1)
公司是首批成为“国家装配式建筑产业基地”的家装企业,拥有住建部“建筑装修装饰设计工程一体化资质”、“国家高新技术企业认证”、“中关村高新技术企业认定”等多项资质,在长租公寓招投标时拥有优先选择权,容易拿到优质资源;
(2)业务
公司的木作工厂拥有业界完备的木作产品线,生产范围涵盖:内门、壁柜、橱柜、衣帽间、浴室柜、护墙板、以及配套的卧室家具、客厅家具、书房家具、餐厅家具等家居中所需的全部木作、玻璃和铝合金产品。工厂具备独立、专业的物流配送、安装队伍,为长租公寓项目的实施提供强有力的保障。
(3)信息系统优势:
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责任编辑:佐佑