恒大地产昨日招股，半年可供分派资金约为62亿元

观点地产网讯 10月22日至28日，恒大地产（3333.HK）将为其香港IPO正式公开招股，预计最早于2009年11月5日上市。

    据恒大地产此前披露的信息显示，是次招股总数为16.149亿股，包括10.05亿股为新股，其余为旧股；90%为国际配售，10%为公开发售，另有15%超额配股权；招股价为每股3-4元，集资规模为48.4-64.6亿元，集资净额:将达到31.875亿元(以近中间价3.5元计)；每手股数为1000股，入场费为4040.36元；保荐人为高盛及美银美林，收票行为中银香港(02388)、工银亚洲(00349)。

    10月21日，恒大（03333）执行董事兼首席财务官谢惠华于记者会指出，是次上市集资所得款项中63%，用以支付未付土地出让金及拨付现行项目所需资金，约31%用以偿还部分结构担保贷款，其余6%则拨作一般营运资金。恒资料显示，大地产的香港IPO将计划筹资45.3-60.5亿港元。

　　谢惠华表示，于截止今年年底止年度起，从可分派利润中，派付当中约10%作为股息。据此前披露的招股书显示，截止6月底，恒大可供分派资金约为62亿元。

　　截止09年12月31日止，撇除投资物业重估的股东应占预测综合纯利为4.17亿人民币，投资物业重估后的股东应店预测综合纯利为10.33亿人民币，以每股3元计算，09年预测市盈率为38.9倍，约以每股4元计算，则为51.9倍。