一、项目地区：菏泽市鄄城县

　　二、项目背景：集老年护理、医疗、保健、康复、托老养老、临终关怀、疾病预防、老年用品等多功能服务项目为一体，打造专业“医护型”养老护理机构，特别针对中风、瘫痪、植物人、老年痴呆、褥疮以及失能老人提供专业的护理方案，预防并发症的发生。

　　三、项目内容及规模

　　本项目建设内容主要包括养老公寓楼、福利综合服务楼及配套设施用房。项目规划总建筑面积101949㎡，地上建筑面积100000㎡，本项目占地面积84667㎡（127亩），建设老年公寓楼及生活配套设施，总建筑面积101949㎡，其中地上建筑面积为100000㎡，地下建筑面积为1949㎡。

　　四、项目设计架构和运作模式

　　（一）政府方：鄄城县民政局作为项目实施机构。

　　（二）社会资本方具有养老项目投资资质二级企业，承包过八千万以上的类似工程，监理单位有甲级资质。

　　（三）项目采用的投资回报方式：可行性缺口补助。

　　（四）项目设计架构：BOT运作模式。

　　（五）项目利润增长点：本项目收入主要包括老年人的住宿和餐饮费，正常年的年收入约7299万元。

　　五、项目建设期及运营期

　　本项目建设期2年，运营期限为30年。

　　六、效益分析

　　项目建设符合鄄城县城市总体规划和“十二五”经济社会发展规划，对加快鄄城县城市建设的步伐，改善城市面貌及形象，促进城市化建设进程，实现城市发展的总体目标，具有积极的社会意义。

　　七、资金筹集情况及融资需求

　　总投资为29094.2万元。所需资金由社会资本方多方筹措。融资需求为一亿元。

　　八、保障措施保障

　　鄄城县民政局积极争取项目资金，鄄城县政府成立项目公司，做好前期的项目运作、清障、手续办理，为项目的推进做好服务，全力保障项目开展。

　　九、项目联系人：申建刚   联系方式：15346319697

　　电子邮箱：522144157@qq.com