房贷交易量跌幅达10%

　　据“伟嘉安捷”数据统计显示，北京4月房贷交易量有明显回落迹象，环比上月房贷交易量跌幅10％左右，住房类与非交易类贷款成交量均呈下滑趋势。

　　“伟嘉安捷”指出，进入二季度后，4月份住房类贷款市场份额占比较上月有明显下降趋势，一方面，受到此前政策利好的影响，贷款需求在一季度被大量透支，在二季度无明显政策出台的情况下，大部分购房人采取了理性的交易态度，买卖双方 “观望”气息较为显著，迫使住房类贷款整体交易量下降。

　　从银行方面来看，4月份各家银行的贷款利率仍然处在下滑态势，目前不少银行的首套房利率都已降低至基准利率的“83折”，而最高也仅为基准利率的“85折”，已经创下了历史最低值，尽管贷款利率有所下降，但是贷款需求的减少，也导致了成交量的下滑。而在放款方面，从年初开始，各家银行的节奏也依旧比较平稳，批贷后平均3—5天就能放款，最长也不会超过一周时间。

　　但随着二季度贷款需求的不断释放，未来楼市仍存在后续的上涨动力，据预测，5月份的个贷市场将呈现平稳态势。