房地产拍卖公告

　　金国拍公字【2026】第364号

　　受委托，我公司定于2026年8月18日上午10时在金拍网（www.jinpaiwang.com.cn）对临沂地区5套房地产进行公开拍卖：

　　一、标的详情：

　　标的1：费县城区山水绿城北区A号楼4房、5房房地产一宗，房产权证号：费房权证城区字第002020号，建筑面积：324.1平方米；费房权证城区字第002021号，建筑面积：324.1平方米;规划用途：商业用房。起拍价：380万元，保证金：70万元；

　　标的2：兰山区西园小区东南组团银雀山路2-2号楼105房地产一宗，房产权证号：临房权证兰山区字第000115600号，建筑面积：701.94平方米，用途：商业用房；土地证号：临兰国用（2010）第0021号，地类：商务金融，类型：出让；终止日期为2033年1月4日；起拍价：547.52万元，保证金：100万元；

　　标的3：兰山区通达路50号1345号房地产一宗，预售合同编号：YS001912号；开发商：临沂中侨房地产开发有限公司；土地使用权证号：临兰国用2005第0244号；总宗地面积：38172平方米；终止日期：2044年10月31日；预测建筑面积：302.9平方米，套内建筑面积：163.96平方米；所在层数1层，起拍价：235万元，保证金：50万元；

　　标的4：兰山区临沂百年建材五金机电城B1号楼营业网点房地产一宗，房产权证号：临房权证兰山区字第000108235号、临房权证兰山区字第000108237号，用途：商业用房；建筑面积：574.34平方米；土地证号：临兰国用（2010）第0028号；临兰国用（2010）第0029号，地类：商务金融，类型：出让；终止日期为2045年6月29日，使用权面积为444.11平方米，起拍价：288万元，保证金：60万元；

　　标的5：兰山区金坛路13号1号楼、2号楼房地产一宗，房产权证号：临房权证兰山区字第000108972号，用途：商业用房；建筑面积：647.61平方米；土地证号：临兰国用（2010）第0035号，地类：商务金融，类型：作价出资；终止日期为2048年12月16日，使用权面积为730.7平方米，起拍价：517.25万元，保证金：100万元。

　　二、特别提示：

　　（1）过户交易过程中所涉及的一切税费金按法律法则要求由买卖双方各

　　自承担。

　　（2）本拍卖公告所含数据依据评估报告确定，具体以证载数据为准。

　　（3）标的3兰山区通达路50号1345号房地产未办理产权证，房产过户后

　　确权权利、义务由买受人全部承担。

　　（4）标的5标的土地使用权性质为作价出资，房产产权过户中如有补缴土

　　地出让金等情况，相关费用由买受人自行承担。

　　（5）中国农业银行股份有限公司员工、农行员工直系亲属或与农行员工有直接利益关系人员不得参与购买。

　　三、竞买申请与登记：有意竞买人请于2026年8月17日16时前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（户名：金诺国际拍卖集团有限公司；账号：000000726003800003937；开户行：齐鲁银行济南历城支行），到账为准，持有效证件联系我公司办理竞买登记手续。

　　四、展示时间、地点：自公告发布之日起标的所在地现场展示

　　五、咨询电话：0531-88815859 韩经理17860528736

　　六、地址：济南市历下区舜风路101号齐鲁文化创意基地4号楼

　　金诺国际拍卖集团有限公司

　　2026年8月3日