2007-09-04 09:21:00 作者: 来源:中国证券网-上海证券报
房价高企,认为“租房合算”的观念在逐渐增多。那么,究竟是该买房还是租房?
假设按照每平方米15000元计算,一个80平方米的住房需要120万元,还不算装修和其他费用。而如果是租房的话,一套两室一厅的房子月租设为2500元,一年总共三万元。但对此有人会说,为何不选择用付租金的钱来还贷呢?这点还是应该从个体实际出发,比如是否能拿出首付费用,是否收入稳定能保证每月还贷,是否长期会在该地生活等等。
事实上,多数租房支持者除了首付资金不能“凑”齐之外,更多的是迫于每月过高的还贷压力。从一定程度上而言,对于需要大量贷款才能买房的年轻人来说,选择租房或许更为划算;而资金相对宽裕且工作稳定的中年人,则可以选择购买、换置房产。在 房地产价格相对稳定的某些发达国家,住房自有率基本保持在60%-70%这样的水平。对于投资性质的买房者,他们更多考虑的是房产保值、升值的空间。看着房价和几年前相比的疯狂增长,有人赚足了下辈子的开销,也有人后悔当时没有“出手”。但如果单纯从自我居住角度出发,房价增长的意义就来得并不明显。
当下租房市场存在着对消费者不利的因素,也是影响人们抉择的考虑点。在某些特大城市的部分地区存在着租房需求大于供给的状况,这让房东们有了抬高租金、挑选房客的强势资本。最新公布的今年7月份上海房屋租赁指数达到1036点,较6月份上涨28点,同比上升2.7%,呈现出近年少见的快速上涨态势。专家认为,供需变化导致的租金上涨压力在未来一段时间内仍然不会改变,甚至可能出现加剧的局面。
一位中介人士表示,尽管这几年房贷利率一直在调高,两年下来房贷支出大约增加了10%左右,但是上海很多地区的租金上涨幅度更是达到20%上下,再加房价上涨升值的影响,可能会使很多人逐渐改变长期租房的想法。(金苹苹 缪晓旦)
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。