香河香江全球家居CBD聚焦全球目光

    产业集群模式商铺价值更稀缺

　　产业地产既是产业链集合平台，也是产业交易集散平台，厂商通过集群方式共享产业资源，大幅降低厂商生产成本和流通成本，采购商通过集中采购，实现更大的价格优势，进一步推动交易额上升，巨大的交易额推动形成更强大的产业集群效应，实现产业租金和物业价值提升。产业地产如同一块巨大的高级蛋糕，市场价值巨大，产业商铺是产业地产的核心组成部分，相对商场铺、街铺而言更稀缺。

　　　德国科隆：世界级产业交易集散平台供不应求

　　坐落于德国莱茵河畔的科隆，目前已发展成为家居全产业链产品的陈列、展示、交易场所，其规模也从最初的数万人家具厂商专业观众，逐步发展为规模达420万平方米，服务世界上近5万厂商家和来自175多个国家的200万名采购者的产业交易集散平台。据了解，由于其庞大的产业集群和交易量，不断吸引来自全球各地的厂商和采购商集中交易，因此这里的产业商铺租金每年都在暴涨，仍然供不应求。

　　　美国高点：前店后厂产地批发产业商铺一铺难求

　　美国北卡罗莱纳州高点镇，地处偏僻山区，令人惊讶的是，高点这个小镇前不着村后不着店，每年的家具成交额却近百亿美元。高点靠什么？因为这里云集着来自美国乃至全球众多家具厂商，这里形成了产业集群平台。美国排名前列的近千家家具厂商都会在这里聚会，吸引全球买家蜂拥而至，高额的交易量带来产业的飞速增值，产业的高度发达，推升产业地产的巨大财富价值。从1909年起历经100多年风雨历程，前店后厂产地批发，世界三大顶级家居交易集散中心之一。这里的产业商铺成为厂商必争的资源，虽然租金持续攀升，但是依然一铺难求。

　　　香江全球家居CBD 全球交易集散平台聚焦全球目光

　　香江全球家居CBD顺应国家十二五规划，根据国家确定的九大战略物流基地，以产业为依托，地产为载体，构建的产业价值链一体化平台，整合行业资源，集研发、生产、展示、交易、会展、设计、交流、推广、办公、金融服务于一体，形成产业集群中心，打造覆盖半径达500公里乃至全球的产业交易集散平台。

　　继成都香江全球家居CBD在2011年成功开幕运营后，北京东香江全球家居CBD目前已正式启动。北京东香江全球家居CBD位于北京城东香河境内、北部家居基地的中心位置，项目总规划建筑面积500万平方米，承载和服务近万家来自全球的家居厂商，年交易额可达1000亿以上。

　　一位来自广东的投资者告诉记者，香江全球家居CBD如同升级版的广东乐从，并且更有优势，广东乐从是自发形成的，缺乏统一规划和运营，由于得益当时的改革开放背景，很多厂家自发聚集形成，而香江全球家居CBD不仅有国家政策支持，而且规模更大，按照产业布局，统一规划，统一运营，行业资源整合能力强大，结合香河固有的产业基础优势，聚合来自全国乃至全球更多主流家具生产企业进驻投产及展销，形成全产业链集成平台，放大产业聚集效应，在产业快速发展的同时，也将产生巨大创富效应。

　　已有大批来自北京、广东、成都的众多厂商认购登记，来自美国、欧洲、印度、日本、新加坡等投资团也将于本月陆续抵达考察，这样百年一遇的产业投资机遇，已经吸引了来自全球的目光，北京东将成为全球资本逐鹿的新战场。