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广东暂未叫停房贷返点

2009-12-03 08:59:00来源：金羊网-新快报作者：张艺

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(记者张艺) 昨日有消息称，从即日起广东银行同业公会将要求各有关银行会员共同制订自律公约，整治规范个人住房贷款市场业务操作，停止向中介机构支付“返点”。记者向广东银行同业公会求证，其相关负责人表示，目前自律公约确实正在制订之中，不过何时能推出还是未知数。

　　正在制订自律公约，但推出日期未定

　　新快报讯 (记者张艺) 昨日有消息称，从即日起广东银行同业公会将要求各有关银行会员共同制订自律公约，整治规范个人住房贷款市场业务操作，停止向中介机构支付“返点”。记者向广东银行同业公会求证，其相关负责人表示，目前自律公约确实正在制订之中，不过何时能推出还是未知数。

　　银行中介未收到风声

　　记者采访了解到，广州多数银行表示目前并没收到此通知，中介公司方面也表示还未听闻此事。得知“返点”或被取消，一不具名中介公司内部人士对记者透露，“我们现在都不靠‘返点’了，我们的盈利方向正在改变。”不过该人士并未透露如何改变。分析人士称，这或许也与近期各地叫停“返点”，以及部分银行已完成信贷任务而小范围取消“返点”有关。

　　“返点”指的是在个人住房按揭贷款业务中，一些银行对中介公司推介的客户，按照贷款金额的一定比例，向中介支付佣金。目前多数银行都向中介支付房贷总额0.6%-0.8%的“返点”，部分外资行和股份制银行“返点”率甚至超过1%，这已成为全国二手房贷中普遍存在的“潜规则”。

　　据了解，11月份，上海就传出上海银行同业公会叫停银行向房贷中介“返点”的消息，杭州、深圳亦有此消息传出。广东银行公会的相关负责人称，目前广东也普遍存在“返点”的情况，所以进行有关自律公约的制订也是基于对广东市场进行规范的目的。

　　或通过其他渠道支付

　　记者采访发现，即使广东银行同业公会发出该通知，接下来的执行情况也有待观察。

　　一银行内部人士告诉记者，广东银行同业公会只是由各家银行发起的一个自律性组织，通常只是倡议和提议事项，而不会对银行发文，也不会要求银行做什么。银行只会根据银监会和总行的政策和要求来执行，对广东银行同业公会的倡议，银行则会按其精神认真分析落实。“因此说银行同业公会叫停，这种说法本身就存在问题。”该人士称。

　　由此看到，广东银行同业公会提出的要求对银行的约束作用似乎不大，而分析人士认为，明年初是信贷放量投放的高峰期，各银行仍会极尽所能抢占房贷市场份额。一按揭中介公司人士则告诉记者，届时银行也不会直接以“返点”的名义，而是通过其他渠道来支付这部分费用。