买楼不成 花1年时间追回1万元

　　从满怀希望买房到遭遇无良中介的陷阱，买楼不成，1万元诚意金还被中介私吞，到目前四处奔走，打赢官司讨回公道，只等待法院强制执行，朱小姐(化名)的维权之路走了接近1年。

　　去年4月4日，朱小姐和研究生毕业的男朋友因准备结婚，开始在滨江东一带看二手房，后来通过当地一家名为银融房地产的中介，朱小姐看中了金雅苑一套单位，比较有意向购买。当时中介李某告知业主的放盘价是50万元，但朱小姐愿意成交的价格却是48万元。于是在中介的要求下，签订了一份买方委托意向书，并交给中介1万元的诚意金。意向书的内容为中介承诺将房价谈至48万元，否则退还诚意金。4月4日晚，李某电话告知朱小姐业主只同意49万元出售，让买家4月6日到分店与业主商谈。但谁知朱小姐如约到了分店后，并没有见到业主。李某出示一份声称是业主签署的房屋售价49万元的委托书，还称由于业主私人原因，三方合同上只能写售价47万元，剩余2万元则由朱小姐付给银融中介滨江分公司，再由其转交给业主。这时朱小姐意识到中介有可能吃差价，因此未在三方合同上签字。4月7日，李某来电话称朱小姐违约，1万元诚意金已经由其与业主均分了。

　　“明明委托意向书上写得清清楚楚，中介却要生出很多枝节来吃掉诚意金。我当时就觉得完全是没有道理的。只是由于第一次购房，完全没有经验，一时间上当受骗，还遭到中介辱骂，我当时不知所措。”朱小姐回想起来还很激动地说，“不过，还好社会上有无良的中介，也有好心人。我购房前，曾经在一家银行咨询过二手房按揭的事情。热心的银行职员听说了我的遭遇之后，跟我说了一些购房的经验和交易过程中应该注意的问题，还主动陪我去中介、业主处交涉并到房管局中介管理所投诉。同时还介绍认识了媒体的记者，又介绍相熟的律师帮助我打官司。我当即就坚定了一定要将中介告到底的决心。”

　　在朱小姐与中介相关人员对簿公堂的诉讼中，朱小姐说：“我见到业主后，业主梁某告知我只签署过售价47万元的委托书，从未签署售价49万元的委托书。中介意在吃差价，而吃差价未成，就想私吞我交的诚意金。我从业主处还得知，中介李某还和业主签署了一份内容为朱小姐放弃购买该房、业主不得将房再卖给朱小姐的协议书，并从业主处将我交的1万元诚意金拿回5000元作为中介费。”朱小姐的辩护律师也认为，中介李某未经任何合法途径，擅自与业主均分朱小姐诚意金不合法；中介李某对业主、朱小姐双方隐瞒事实，构成欺诈行为，存在吃差价企图；李某拒不出示与业主签署的所谓售价49万元委托书，说明其有伪造业主委托书的嫌疑。最终，法院也判决中介在未能完成朱小姐的购房条件的情况下，必须退还其所交的相关诚意金。

　　如今，朱小姐的身份也已经变成了朱太太，遗憾的是，遭遇了中介的陷阱后，他们未能在婚前顺利买到房。但朱小姐说：“我必须站出来，现在年轻人想拥有自己的房子的确不容易，很多人买不起一手房也只能选二手房，如果无良中介不得到惩处，只会更无所忌惮，更多人将遭遇陷阱。”

　　(谢蔓)