房贷怎样才能又快又好

　　从未贷过款，却被银行告知自己有不按时还贷的不良记录。最近重庆某媒体报道了市民胡先生的遭遇，他以前供职的公司盗用他的身份证办理贷款，留下不良记录，给他的生活造成不便。据胡先生称，他从没办过贷款，但当他想贷款买房时，银行查询他的个人信用记录，竟发现有34次不良还贷记录，后经查证，是他以前的公司借用他的身份证办的贷款，钱没有按时还，遭遇同样情况的还有40多人。

　　其实这类骗贷的事件曾被全国各地的媒体多次报道过，当事人的身份证被同事、同学，甚至家人盗用 “被贷款”，结果被银行列入欠贷未还的“黑名单”。为严格防范“假按揭”风险，据招商银行武汉分行有关人士介绍，银行在贷款调查和审批的过程中，有义务核查贷款购房者的详细资料，确保当事人的真实购房意愿，以切实保护消费者的权益。为方便购房者顺利申请到贷款，招商银行武汉分行梳理了几条注意事项，希望能为广大购房者提供一些参考和帮助。

　　一、申请材料是否真实齐全

　　申请住房贷款需提供的资料主要包括(且不限于)以下内容：身份证明、婚姻证明、用途证明(购房合同、首付款发票等)、还款能力证明等。由于每个购房者自身情况的差异，可能会出现身份证遗失、户口簿首页不在身边、单身证明已过时效、身份证号码不一致、曾用名不一致等情况。如有上述问题，则需要购房者提供相关证明，补齐申请材料。由于银行必须在材料齐全的前提下才能审批贷款，所以应配合银行，以免耽误审批时间。更为重要的是，购房者提供的所有材料必须真实有效，银行会通过电话或上门的方式核实，如发现伪造虚假证明材料，银行有权拒绝发放贷款。

　　二、合同文本是否本人签署

　　根据银监会《个人贷款管理暂行办法》相关要求，招商银行建立了严格的贷款面谈面签制度，所有文件须由申请人本人到场亲笔签名确认，或有经公证后的授权和委托人。如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。为此，借款人要合理安排好时间，避免因工作出差、家庭等原因耽误贷款审批进度。

　　招商银行提醒广大购房者：积极配合银行做好相关资料提供和核实工作，一方面有助于贷款审批的顺利推进，另一方面也维护了自身的合法权益。