中粮地产：放量拉升 看高一线 关注

　　异动原因：

　　中粮集团入主公司，将使公司成为集团做大做强房地产主业的平台。工业地产加上商业地产将形成稳中有升的盈利模式。中粮集团承诺将以公司作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，逐步注入优质资产等多种形式使公司成为具有品牌优势房地产开发商，同时推动股权激励计划管理团队激励约束机制。此外，公司将从一个地方性的地产公司转变成为中粮集团在房地产行业发展的平台，未来成长性值得期待。

　　投资亮点：

　　1、公司将成为中粮集团整合旗下庞大房地产资产和发展房地产业务的平台。

　　2、公司来料加工业务继续稳定发展。2005年实现来料加工收入173,684,580.75元，主营业务毛利105,118,396.15元。2006年初，通过与宝深(信)厂的外资合作方爱普生精工(香港)有限公司及三洋爱普生映像元器件(香港)有限公司积极协商，延长了三年的来料加工服务合同。

　　3、2005年公司的招商引资工作在平稳发展的基础上取得了突破创新。福安公司先后引进了英之健电子公司、星光辉实业、飞马公司、康生保生物科技等14家厂商，同时该公司在2004年11月份为东芝公司扩大生产兴建的约1.5万平方米厂房已于2005年6月完工并交付使用；贸易公司分别与捷厨公司、银溢公司、精研科洁公司签订了合作协议。

　　风险提示：

　　1、国务院、中国银监会和中国人民银行分别出台一系列对房地产行业资金供给影响较大的信贷政策。

　　2、公司的工业地产业务方面，由于珠三角地区劳动成本和土地成本的不断上升，工业地产客户正越来越倾向于迁移到内地城市，这种趋势在较长的一段时期内不会改变。

　　操作建议：

　　该股在深市本地地产股中业绩属中上游，而且炒作题材较为丰富，具备外资合作题材、重组转型题材、金融概念等；建议适当关注。