新湖中宝：拟成地产基金核心投资者

    新湖中宝（600208）今日发布公告，公司与杭州工商信托投资股份有限公司合作推出地产基金“飞鹰二号·新湖中宝地产投资集合资金信托计划”，新湖中宝拟认购该计划20%的普通级信托单位，成为其核心投资者。有业内人士称，这是地产企业在地产投资领域的一项工具创新。

　　根据公告，该产品计划募集规模6-10亿元，期限3年，投资方向为地产。杭工信作为信托计划管理人，负责对信托资金进行集合管理运用。

　　飞鹰二号采取信托单位优先/次级分层设计，将投资者分为三级，即超优级、优先级、普通级信托单位，各占信托单位总数量的比例为65%、15%、20%。投资收益每一信托年度分配一次，计划终止后一次性分配。

　　据了解，杭工信是一家经中国银行业监督管理委员会核准登记、提供资产管理及综合性金融服务的股份制信托公司，注册资本4.0608亿元，控股股东为杭州市投资控股公司。自1986年成立以来，杭工信依托强大的金融创新能力和严格的风险管理制度，信托及自营业务均取得优异业绩，实现连续盈利。公司地产投资管理经验丰富，2003年3月重新登记以来发行的集合资金信托计划已完成兑付的全部达到或超过目标收益率。

　　新湖中宝方面表示，杭工信在信托界素以专业精致的产品设计见长，而新湖中宝在地产金融领域一直有所研究和探索，此次两家合作推出的“飞鹰二号”是基金化运作的地产组合投资信托产品，采用组合投资、组合管理策略，致力于捕捉目前中国经济和金融条件下地产领域隐含的投资机会，并利用信托单位分级设计，向不同类型的投资者提供具有不同风险收益特性的投资机会。

　　作为地产基金的核心投资者，新湖中宝可在控制风险的前提下，利用一定的投资杠杆，获取较高的投资收益；可以充分发挥地产基金组合投资的功能，将资金分散投资于多个收益风险结构各异的项目，有效降低风险；同时可利用基金投资渠道，更多地捕捉市场机会，发掘更多的地产投资和购并机会。