瑞银拟设首只公租房基金

　　晨报记者曹西京报道 瑞银昨日宣布，瑞银环球资产管理（中国）有限公司、上海虹口区公租房公司、太平资产管理有限公司和国投瑞银基金公司将在上海设立中国首只投资于公租房并持有其所有权的投资基金。该私募股权封闭式基金将投资虹口区已开发的公共租赁住房。

　　中国太保集团旗下太平资管公司是该公租房基金的基石投资者。瑞银环球资管（中国）公司和国投瑞银基金公司则分别是基金的投资管理人和顾问。在监管允许及条件成熟时，该基金计划转换为房地产信托投资基金（REITs），在国内公开上市。上海虹口区负责人表示，希望通过这一创新产品在资本市场上盘活固定资产的同时，又能确保基金投资的物业保持公租用途不变。这将是个多赢的金融创新和市场化改革尝试。

　　瑞银环球资管中国区主席凌新源表示：“基金投资者可获稳定的现金分红及潜在的资产升值。随着这一模式未来在中国其它城市推广，将有力支持政府的公租房发展计划。”根据“十二五”规划，我国计划在2011年至2015年间建设保障性住房3600万套。

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