青年汇

　　发行机构   北京国际信托投资有限公司

　　产品名称   青年汇项目集合资金信托计划

　　信托期限（月）   24 

　　信托规模（亿元）   2.5 

　　资金门槛（元）   500000

　　预期年收益率   6.2% 

　　收益描述    预期年收益率6.2％。

　　资金运用    贷款。

　　发行地   北京市

　　用款人   北京国际信托投资有限公司

　　用款项目    北京国投运用信托计划资金用于北京新松房地产开发有限公司的增资扩股，并全部用于青年汇项目的开发。其中5000万元用于增加新松房地产公司的注册资本，其余部分计作新松房地产公司资本公积，新松房地产公司增资扩股完成后，北京国投将持有新松房地产公司26.3%的股权。信托计划期限届满前，中置公司将无条件收购北京国投所持有新松房地产公司的股权，以偿还信托资金。 

　　信用增级方式 

　　1、北京国投预留支取监管账户的印鉴，监管信托资金的使用，以保证信托资金用于青年汇项目。

　　2、新松房地产公司和北京市御水苑房地产开发有限责任公司将青年汇项目二期2、3、4号地土地（价值44886.92万元）和位于西三环航天桥西南角的西钓鱼台项目一期部分在建工程12174.66平方米及分摊的土地使用权1991.56平方米（价值17349.61万元）向北京国投进行抵押，为中置公司受让北京国投所持新松房地产公司股权并付清股权转让价款进行担保。以上抵押物价值共计62236.53万元。

　　3、北京新松投资集团有限公司和新松房地产公司对信托到期时中置公司受让北京国投所持新松房地产公司股权并付清股权转让价款提供不可撤消的连带责任保证。

　　推介起始日   2006-07-25 

　　推介终止日   2006-08-25 

　　服务电话   010-64436558;64437585