信托产品 富人的游戏

    “对于2000万元以下的富人，趋利的特点更加明显；2000万元到1亿以内的富人比较注重投资的安全性，而1亿以上的客户基本注重的是本金的绝对安全。”工商银行私人银行总经理张琪如此表示，对于2000万元资产以内的富人来说，信托产品的高收益无疑具有很强的吸引力。

　　信托产品又叫集合资金信托计划，是由信托公司设立的，由信托公司或代理银行发售的一种金融产品，目前主要有贷款信托、权益信托、融资租赁信托和不动产信托等种类，其中社会上以贷款信托居多。

　　利用募集的资金，信托公司可以放贷款或投资各类项目，从而获取手续费和收益，投资者也可按期以约定的收益率获得收益，并在约定期限结束后收回本金。

　　信托产品的投资期限不一，主要为3个月、半年、1年、2年、5年不等。投资起点一般最低为5万元，并以1万元的整数倍递增。与储蓄和购买国债相比，信托约定的收益率同比要高出一个档次，如1年期信托产品预期收益率一般都在4％至5％左右，有些甚至更高。不过信托产品大门槛也高得出奇。

　　近日共有4家信托公司发行了4款集合资金信托产品，除其中百瑞信托的一款产品未透露具体信息外，运用于工商企业领域的产品有2款，投资于房地产领域的产品为1款。

　　其中的地产信托是，西安国际信托推出的《中邦-昆山工业地产项目贷款集合资金信托计划》，该产品所募集的资金向中邦投资开发（昆山）有限公司发放信托贷款，贷款用途为中邦昆山工业地产一期项目的工程建设费用、销售费用等项目支出。其特点在于，资金募集规模适中，投资门槛较高，分别为3000万元和100万元；收益相对于同类产品较高，在18个月的存续期内，最低档的预期投资收益率为9.7%。

　　投资一般会伴随风险，尤其是具有超高收益的房地产类信托。据了解，近期房地产融资类信托产品数量已经减少，而基础设施类信托产品开始增加，此类产品一般收益稳定且有实力机构担保，如今的市场状况下，这类产品尤其值得关注。

　　对于具体产品而言，理财专家指出，购买信托理财产品之前，应细致了解信托投资公司的信誉、经营状况等基础信息，还应结合自身的投资条件和设想，深入了解产品特色、用途等内容。

　　值得注意的是，出于对风险控制的考虑，监管部门要求信托公司在销售产品时不能进行广告宣传，也不能进行异地销售，因此投资者在购买这类产品时经常会存在信息不对称，甚至要亲自赶赴信托产品销售所在城市购买的情况。在这里建议投资者可以经常向所在城市的大型信托公司打电话咨询，或者登录一些专门的信托产品网站，及时掌握产品的销售动态。