房地产股权投资信托价值显现

    记者从新华信托了解到，“新华信托·阳光100股权投资信托计划”将于近日发行，该信托计划期限30个月，预期年化收益率达9%，与多数房地产信托通过信托贷款和受益权转让方式进行投资不同，“新华信托·阳光100股权投资信托计划”是以股权方式进入房地产市场。

　　据新华信托经理徐廷瑾介绍，该信托计划以股权方式投资于中国房地产百强企业阳光壹佰置业集团有限公司在湖南省长沙市紧邻武汉广州高速铁路长沙站的百万平方米大盘——湘诚100·武广国际新城项目。信托采取结构型设计，信托总规模4.2554亿，其中优先受益权规模1.8亿，向普通投资者发售，劣后受益权规模2.4554亿，由阳光壹佰公司认购，劣后受益权占信托总规模的57.7%，以全部信托资金4.2554亿来保证优先受益权资金1.8亿的9%预期年化收益率。

　　“在成熟的金融市场中，各种风险收益水平的产品都很容易找到，由于我国金融理财产品市场处在发展过程中，目前理财产品线并不健全，理财产品同质化严重，难以满足不同投资者的需求，结构型股权投资理财产品有助于填补特定风险收益水平的产品空白，劣后受益权占信托总规模的57.7%为投资者提供了一个安全垫，将投资者的风险控制在一定范围内，能较为有效地保障投资者收益实现”，第三方理财导购平台开富网分析师叶兰娣表示。