用益信托报告显示上周共发12款集合信托计划

    8月4日至10日，共有9家信托公司发行了12款集合资金信托计划，其中1款为国联信托发行的贷款信托，规模为1亿元。
　　用益信托工作室8月12日消息，上周（2008年8月4日至10日）有9家信托公司发行了12款集合资金信托计划。其中1款为国联信托发行的贷款信托，规模为1亿元，同时也是1款房地产信托；另有7款证券投资信托；2款股权投资信托。

　　同为房地产领域投资的另2款集合信托计划是受让房地产权益。包括天津信托的高校BOT补偿款收益权信托和中原信托的天明森林公寓项目收益权投资集合资金信托计划。

　　天津信托的高校BOT补偿款信托所受让的是天津房地产信托集团公司对天津工业大学的补偿款债权。天津工业大学根据受托人与房信集团签订的《高校建设BOT投资补偿款（收益权）转让、回购合同》，由天津工业大学将应付款项按期划入受托人的指定账户。同样的，中原信托的天明森林公寓项目收益权投资集合资金信托计划因受让了天明森林公寓的收益权，项目的收益权成为独立的信托财产，由信托公司控制公寓的销售和销售款。通过一定的信托管理方式的安排，实现信托财产与作为出让人的房地产企业的信用相分离。

　　上周密集发行了7款证券投资信托，其中深圳国投2款，厦门信托3款，山东信托和江西信托各1款。除了在投资方向上略有不同外，产品结构上也有所不同，深圳信托的合赢结构式证券投资集合资金信托计划和江西信托发行的金麒麟八号产品都采用了结构化设计。

　　山东信托的天业股份股权收益权投资集合资金信托计划和中原信托的中原理财--聚富资本1期股权投资集合资金信托计划，均投资于公司股权或股权收益权。但两者的特征不同，前者为融资性信托，关注的是出让方的回购，只有当出让方不回购时，才转为股权利益；而后者属于私人股权投资信托，关注的被投资企业的成长性和股权价值增长。

　　在银信合作方面，主要以信托贷款和信贷资产交易为主。但设计略有不同，招商银行的理财产品投资于信托公司发行的信贷资产受让信托，而兴业银行的理财产品则受让以信贷资产为信托财产的信托受益权。