北京二手房价全面高涨 同户型较上月贵53万

　　本报讯一路回升的楼市，在刚过去的端午小长假也没歇着，中介门店迎来了不少看房人、买房人。捕捉到回暖气息的市场，二手房价也出现普涨。

　　同样户型多卖53万

　　这个端午节，牡丹园某房屋中介门店的经纪人谢强，过得比以往的节假日忙碌。“端午节一天店里就招呼了22组看房客户，几乎都是当场成交。”

　　“5月中旬时，牡丹园一带的二手房成交均价最高也就每平方米3.3万元，50平方米左右的一居室，业主报价165万元，还能再商量5万元。可是一个月之后的现在，市场成交均价已经涨到了每平方米3.5万元。”

　　谢强举了个端午节当天的例子：牡丹园西里一套81平方米三居室，5月份卖时是265万元，前天则卖了318万元。“业主本来报价315万元，可310万元成交，但端午节那天，又遇到了我们和其他两家中介同时带人看房，现场抢了起来，硬生生加到了318万元。”一模一样的户型，一个1层，一个6层，一个月后卖就贵出53万元。

　　“卖小买大”客户增多

　　根据北京中原市场研究部和伟业我爱我家门店的统计，小长假期间二手房看房客户明显增加，相比五一期间增加超过两成，购房者购房的意愿明显比之前继续提高。

　　而且，和5月份时相比，“卖小买大”改善型客户的比例在购房人中有所增加。国美第一城的业主陈女士就是这样，为了在中关村买套新房，她一周前刚把自己第一城的一套130平方米三居室挂出，“想早点卖了去买套更大的。”

　　二手房价全面高涨

　　二手房价在6月份以来也是一路高歌、全面高涨。

　　昨天，记者以购房人的身份，调查了多个区域的二手房价。北三环牡丹园区域，5月份的成交均价还每平方米3.2万元上下，现在已涨到每平方米3.5万元；官园车公庄区域，现在的二手房均价是每平方米3.9万元，比上月贵出4000元；东四环沿海赛洛城小区，上个月每平方米2.3万元还能买到房，可现在已蹿升回每平方米2.8万元；安贞桥一带，这个月的成交价也涨到每平方米3.5万元，比5月多了2000元。

　　“伴随着这轮房价上涨，‘买涨不买跌’的心态又重回楼市。”一位业内人士表示，6月的北京市场可以预见将继续维持成交量上行趋势，“筑底回升”已成定局。赵莹莹 J201