福州公积金贷款上限提至80万元 明日起实行

　　记者昨天获悉，经福州住房公积金管理委员会全体成员会议审议决定，从6月30日起，我市暂时提高职工购买普通自住住房的住房公积金贷款最高额度：凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至60万元。

　　据悉，新调整的贷款最高额度，比2011年的分别提高了20万元(双方)和15万元(单方)。

　　福州住房公积金管理中心有关人士说，调高贷款最高额度将提高我市住房公积金缴存职工购房支付能力，可加大对中低收入家庭购房的支持力度，减少贷款利息支出，减轻还贷压力，充分发挥住房公积金的住房保障作用。

　　那么80万元住房公积金贷款与商业贷款的月供金额差别在哪里？福州住房公积金管理中心有关人士介绍，以贷款人贷款80万元、贷款期限30年为例，采用等额本息还款方式，首套房5年期以上住房公积金贷款利率为4.7%，每月还款4148.8元；商业贷款利率为6.8%，每月还款5215.2元。相比之下，住房公积金贷款每月可少付1066.4元，一年可少付12796.8元，30年共少付383904元。对中低收入家庭而言，申请住房公积金贷款可大大减少其利息支出，降低购房成本，减轻还贷压力。

　　尽管贷款额度上限提高，但并不意味着公积金贷款门槛降低了，福州住房公积金管理中心仍继续执行个贷差别化政策，对申请二套房公积金贷款的，首付不得低于50%，且利率上浮10%，对购买第三套及以上住房的不发放公积金贷款。