苏州住宅成交增幅居20城之首 增幅远超北上广深

　　昨日出炉的《2012年1-6月中国主要城市住宅市场交易情报》显示，在全国20个主要城市中，苏州上半年住房成交面积同比增长最为明显。今年1-6月，苏州商品住宅共成交58831套，成交面积达到643.42万平方米，同比增幅高达181.07%，远超北上广深等一线城市，同时也超越南京居20城之首。这其中，仅在6月一个月内，苏州商品住宅就成交了13826套。

　　该报告分析了上半年苏州楼市的成交“曲线图”：年初苏州楼市受元旦、春节影响，1月成交大跌，明显低于去年月均水平；2月开发商降价促销活动增加，刚需购房者较多，中小户型大量成交，致使楼市成交迅速回升，超过上年年末水平；3月刚需集中释放，成交大幅回升；4月成交虽降幅较大，但仍保持在100万平方米的高位，整体市场需求强劲；5月成交继续走高，成交量逼近150万平方米；6月不少楼盘依然保持优惠或者优惠力度加大，虽也有楼盘价格微涨，但成交依旧火爆，成交面积环比上扬5.4%。

　　这份报告亦指出，南京上半年商品住宅成交同样有明显上涨。1-6月，南京商品住宅共成交31129套，成交面积318.93万平方米，同比增长57.96%。据分析，南京楼市3月时出现了成交拐点，当月上市房源猛增，开发商促销降价带动成交大幅上涨；至4月，成交同比又增长了150%多，远高于去年月均水平；5月成交稳步回升；6月在降息、首套房利率优惠等利好带动下，楼市成交又开始上扬，成交量达到7291套，成交面积76.68万平方米，达到2010年1月以来的最高水平。