二季度个人投资者信心回落 买房意愿增加

　　2012年第二季度上海财经大学上海市社会经济指数系列昨天发布：二季度个人投资者信心回落，满意度创新低；消费者通胀预期稳中略升，降息预期上升，买房意愿增加。

　　个人投资者信心弱

　　根据上海财经大学应用统计研究中心的调查，第二季度个人投资者信心指数为96.15点，较一季度下跌10.96个百分点，表明上海市个人投资者群体对投资市场的看法有所转变，整体较为悲观。

　　受访的个人投资者中，对近3个月投资收益感到满意的占比仅为2%，感到不满意的占比约68%，持中立态度的比例约为30%。对投资收益的整体不满，是拉低本季度个人投资者信心的主要原因之一。

　　在对个人投资者的调查中，约10%的受访者认为未来3个月沪深股市大盘指数会上涨，61%的受访者认为大盘会震荡维持，而看跌大盘指数的人占29%。个人投资者群体对市场复苏的信心不足。

　　物价上涨预期稳定

　　被问及未来半年物价走势时，66.5%的受访者选择了“会上升”，相对上季度上升1.2个百分点；选择“维持不变”的受访者占比为25.0%，比上季度略降0.3个百分点；选择“会下降”的占比仅为8.5%，环比下降了1.0个百分点。

　　消费者对利率的判断也有变化。认为未来6个月内利率“会上升”的受访者，由上季度的32.3%大幅下降到22.6%；持“保持不变”看法的比例为30.7%；而46.7%的受访者认为未来6个月内利率会下降，比上季度增加了14.8点。

　　购房热情告别低点

　　本季度消费者对于购房的热情明显升温。第二季度上海市消费者买房意愿指数为39.2点，环比上升达9.6点，尽管该指数值远低于中性值100点，但已是2010年以来的最高点；购房时机预期指数48.9点，环比上升1.8点，同比上升幅度较大。这反映了本轮房地产调控已有所成效，部分刚性需求释放。

　　上海财经大学徐国祥教授和崔畅副教授分析指出，本季度楼市开始出现明显回暖迹象。12.2%的消费者认为当前是购房的好时机，环比上升4点；认为时机不好的为73%，环比下降了5.6点。消费者在未来6个月对房产的购买预期上升，认为时机好的消费者为17.4%，相对于上个季度上升1点，而认为时机不好的消费者为68.5%，环比下降了0.8个点。