2021年11月17日，工商银行山东省分行发放全省首笔城市更新贷款——济南城发市中城市更新有限公司济南市中区上新街片区城市更新项目贷款。本项目的成功投放，标志着全省首笔真正意义的城市更新贷款实现落地。

　　济南市上新街片区是济南市重要的城市有机更新项目。该街区现有老舍、方荣翔等12处名人故居文保单位、山东剧院等多处省级历史建筑，同时拥有众多与风貌相协调的民国时期建筑、四合院建筑。根据相关规划，上新街片区将打造以文艺先锋为引领，集产业集聚、文化传承、休闲娱乐、舒适生活于一体的沉浸体验式城市更新街区。接到项目需求后，山东工行立即行动，主动拜访济南市政府主管部门，加快项目推进，金融同业中率先为本项目审批贷款17亿元，并率先实现投放。

　　如何实现土地开发全流程金融服务，是城市更新项目能否顺利推进实施的重要内容，也是金融机构能否实现融资突破的关键一环。山东工行紧扣政策导向，强化融资创新，该项目实现了土地一级开发与土地二级建设的联动，通过“带实施方案挂牌”的方式取得后续建设土地，以未来建设及经营后产生的预期现金流作为还款来源。既实现了资金闭环管理，又强化项目自身造血功能。本项目的成功落地，为后续其他城市更新项目的实施积累了丰富经验，打下了坚实基础，为全省金融机构做出了表率，展现了工商银行作为国有大行的责任担当。

　　《十四五规划和二〇三五年远景目标建议》明确提出“推进以人为核心的城镇化”，“实施城市更新行动”。下一步，山东工行将进一步深刻领会城市更新的丰富内涵和重要意义，密切关注国家和监管部门政策导向，及时跟进重点项目，加大信贷投放力度，当好贯彻落实国家大政方针和政策导向的金融主力军，为山东现代化强省建设贡献更多金融力量。