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首页 >银行 >银行动态 >建设银行

从“保交楼”到“保交房”,建行山东省分行敢于探索重担当、砥砺奋进勇向前

2024

/ 09/27
来源:

建设银行

作者:

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  自国家提出“保民生、保交付”房地产支持政策以来,建行山东省分行积极响应“保交楼”“保交房”相关工作要求,敢于探索、勇于实践,攻坚克难、提高效率,制定落实一系列配套机制措施,加大对房地产企业资金支持力度,促进房地产项目顺利建设交付,助力广大购房者早日乔迁新居。

  勇于担当,率先投放“保交楼”配套融资贷款

  国家“保交楼”政策出台后,建行山东省分行迅速行动,探索创新推出“保交楼”三种融资模式:资产购买、房开贷和股权并购,指导辖属机构加快推进项目落地,同时向人民银行申报13个项目纳入“保交楼”支持计划名单,积极为更多房企争取享受“保交楼”政策,并于2023年6月16日投放首笔“保交楼”专项借款配套融资1亿元,实现当地国有大行首笔落地。截至2024年8月末,共计支持全省“保交楼”项目8个,累计投放配套融资10.9亿元,惠及住房近7000套,已全部完成交付,为解决购房者后顾之忧做出了积极贡献。

  攻坚克难,扎实推进协调机制白名单项目落地

  为做好城市房地产融资协调机制工作,建行山东省分行成立了由行长任组长的房地产协调机制工作专班,集中力量、集中资源,强化省、市、支行三级联动和前中后台部门一体化推进,扎实推进保交房和协调机制白名单项目融资落地。在项目运作机制流程上,专门建立项目事前会商机制,优化项目评估流程,制定《房地产白名单项目业务申报明白纸》,明确具体申报流程和各环节材料清单,开通审批、放款绿色通道,对每个项目,确定由省市支行业务骨干组成的任务团队,集中作业、倒排工期,建立申报时序进度表,实现准入、评估、审批等各流程并行推进,千方百计提高项目经营运作和审批放款效率。截至8月末,已完成城市房地产融资协调机制三批次、68个“白名单”项目审批,审批金额130.61亿元,投放金额超30亿元,有力支持了“白名单”项目建设和保交房工作。

  重点发力,多措并举推动打好保交房攻坚战

  建行山东省分行主动融入保交房工作,加强与城市房地产融资协调机制工作专班和房企沟通交流,出谋献策、创造条件,积极协助修复存在问题的保交房攻坚战项目尽快达到“5+5”白名单标准,实现项目融资和建设交付。目前,已批复保交房攻坚战项目24个,授信金额36.29亿元,已投放贷款7亿元。同时,充分发挥建行个人按揭贷款和公积金贷款传统优势,着力为购房者提供更多便捷服务,促进保交房项目去化销售。在收购存量商品房用作保障性住房方面,充分结合前期收购存量房用作配租型保障性住房的优秀经验,积极组织辖属机构与当地政府对接,协助制定收购计划和融资方案,尽快实现保障性住房供给。

  下一步,建行山东省分行将牢牢把握房地产工作的政治性、人民性,扎实推进落实城市房地产融资协调机制,加快“白名单”项目已审批贷款投放进度,提高“白名单”项目贷款发放比例,做到应贷尽贷、应贷必贷,全力做好房地产融资支持相关工作,支持打好保交房攻坚战,促进房地产市场平稳健康发展。

责编:张晨涵

审签:郭威

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