央行降息搅动金融行业楼市或被股市“挖墙脚”

2014-11-28 10:15:00来源：中国经济网作者：蒋诗舟

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有句话调侃各条线记者，“娱乐记者怕离婚，新闻记者怕地震，财经记者怕降息。社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立分析，从长期估值来看，卖掉多余的房子投资股市，这个方向是没错的。

　　有句话调侃各条线记者，“娱乐记者怕离婚，新闻记者怕地震，财经记者怕降息。”上周五央行“突然”宣布降息，着实忙坏了财经记者。然而，目前来看，降息的威力仍未减弱，且涉及的行业越来越多。本周前三个交易日，沪深股市成交总额已创历史新高，势头盖过2007年大牛市最火爆时期。国泰君安证券首席经济学家林采宜甚至喊出，“抛房买股票”的论断。

　　股市创天量成交记录

　　降息后的三个交易日，两市成交总计16896亿元。英大证券研究所所长李大霄表示，“这三天的成交堪称惊天动地、气势如虹！”

　　回顾过去，2008年后，沪市有两个高峰。2009年7月29日，上证指数在3380点左右，当日成交3028亿元，其前一日和后一日分别成交2468亿元、2266亿元，总计7762亿元；2010年10月18日，上证指数2922点附近，当日成交3075亿元，前一日和后一日分别成交2776亿元、2037亿元，总计7888亿元。以上两个历史高峰，均低于本周前三个交易日沪市总成交额9290亿元。

　　此外，2008年后，深市也有两个高峰。2010年11月12日成交2348亿元，其前一日和后一日分别成交2192亿元、1582亿元。2014年9月16日创业板中小板暴跌，深市成交2617亿元，其前一日为2228亿元，后一日为1801亿元，总计6646亿元，均低于本周深市前三天交易额。

　　卖掉房子买股票靠谱吗

　　近日股市一片大好，但楼市未见明显起色。从近期房价来看，房地产市场超级繁荣的黄金时代已经结束，手握房产的投资人开始寻思其它门路。

　　值得注意的是，放眼股市，哪个板块都表现不俗。据中国经济网记者了解，本周大盘的表现除了用强势来形容，还改变了两个惯例，一是改变降息后市场高开低走的惯例，二是改变周一大涨后调整的惯例。如此乐观情绪，感染了股民，提振了券商。

　　在群情激昂中，林采宜火了，因为她说，股市已经见底了，现在正站在短周期的牛头上，也站在长周期的牛头上，股票肯定是比房产要好，如果有多的房子赶快卖掉。

　　社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立分析，从长期估值来看，卖掉多余的房子投资股市，这个方向是没错的。他认为，从资产收益率来看，未来股票的总体收益应该是超过房地产。

　　但是，太平洋证券经管总部副总经理孟京认为，股市操作越来越专业化，不是跟风进场就能赚钱，另外，虽然房子的投资时代过去，但并不是所有地方的房价都会下跌，投资者应该冷静。

　　规避风险还需分散资金合理规划

　　投资者都懂得一个道理，“鸡蛋不要放在同一个篮子里”。除了对银行存款“货比三家”之外，降息之后许多储户也开始考虑选择一个收益更高的投资方式，让现有的资金升值。

　　“对于有一定风险承受能力的投资者来说，P2P网贷其实是个不错的选择。”理财专家表示，虽然P2P网贷的收益率可能出现下滑，当时相对而言收益还是偏高的。而且降息有利于改善实体经济，降低借款人融资成本，提高资产质量，坏账率也会随之降低，投资人的风险也或许会变小。“但是如果选择了这种理财模式，一定要仔细考核平台资质，考虑平台专业性和从业年限。不要被所谓的‘降息’概念炒作所蒙蔽。”

　　除此之外，理财专家还提醒投资者，永远不要进入自己不了解的投资项目，要注意资产配置的分散性，在形式上要做到激进和保守并重，在板块上要做到跨领域分散。只有根据自身资金状况进行合理规划和资产配置，才能取得收益最大化。（中国经济网记者蒋诗舟）