中新融创董事长滕明辉第三届中国特殊资产交易大会现场接受记者采访
以下附访谈实录:
这次参加这个大会,主要还是想把我们的处置模式向大家介绍一下。拥抱监管,就是要在合规合法的情况下,在监管的红线下去创新服务、手段、产品。
总体而言,针对行业痛点:第一,从解决信息不对称和信息不透明上解决问题。第二,把不良资产做成标准化,把不良资产委托律所做成公开透明的法律意见书,让人看到之后就一目了然。另外,我们还引进国企作为托管平台,让交易双方都产生一个互信,在一个比较好的信用体系下进行交易。
我们之所以提供交易担保,是因为很多投资人他对交易还是有顾虑。当然我们也不是每一笔都做交易担保,如果他们将来在一定时间以内没有达到一定的目标,我们可以跟他设定一个回购,保障他们的本金不受损失,同时还可以有一部分收益。
最后,要解决资金的问题。因为不良资产的处置,它有社会属性,还有法律属性和资本属性。法律属性以前常接触,但是社会属性也是很复杂的,在处置过程当中存在着很多问题。比如利息的计算问题、还有就是税的问题。
再一个,从服务的角度,还是要给大家提供一个比较安全的交易环境,让大家买的放心、卖的舒心。
中新融创目前围绕不良资产划分了几个业务板块,第一个业务板块是不良资产的收购和处置服务。
第二是提供履约保证。履约保证又分三部分,一是我们现在主要是针对现代信贷体系的履约保证,提前介入审核,放款之前就介入。如果将来放款之后我们进行贷后管理,逾期以后我们就代偿,我们已经与银行和部分担保公司在合作。另一个,债权交易担保,为买卖双方打消顾虑。第三改变我们给法拍标的物贷款。
第三块业务,是我们正在做的债驿站,这个应该说到现在为止,已经准备了7个月,目前已经进入测试期个多月的准备。预计在8月底、9月初正式上线。平台采用线上线下相结合的形式,先面向山东省。因为不良资产的属地化还是比较强的,在每个地级市要设立我们的运营中心,青岛作为我们的总部,将风控中心、财务中心和管理中心设立于此。
第四块,我们采取跟央企合作的模式,债式收购,针对一些具有优质资产的僵尸企业和僵尸资产进行收购。
第五块,我们还合作了一家律所,进行破产清算和烂尾楼盘重组,还有风险代理。目前我们烂尾楼板已经收购了6个,破产清算企业已经有2个,应该说取得的成果还是比较不错。
最后一块,我们致力于做不良资产的基金,6月29号备案成功了不良资产收益权基金,整个6月份全国备案成功了22个,5月份备案成功了23个,我们是其中之一。
另外我们不良资产的有限合伙模式,就是不良资产的证券化,我们跟青金所和山金所都有合作。