一、项目地区：菏泽市巨野县文昌路东凤台路南

　　二、项目背景

　　党的十八大报告提出，“积极应对人口老龄化，大力发展老龄服务事业和产业”； 近年来，菏泽市养老服务业有了一定发展，但仍然存在市场化程度不高、政府投入不足、政策扶持力度不够，服务场所少、服务水平低等问题，远远不能满足广大老年人及其家庭的实际需要。加快发展养老服务业，是关注民生、构建社会主义和谐社会的重要内容，是提高老年人生活质量、建设小康社会的客观要求，是拉动消费、增加就业、促进国民经济又好又快发展的有效措施。

　　三、项目内容及规模

　　项目总占地面积220亩，分区建设养老公寓、凤凰敬老院、老年人康复中心、老年人托养中心及配套设施等；批准设置养老床位2000张，精神病床位200张，总建筑面积18.6万㎡。

　　四、项目设计架构和运作模式

　　（一）政府方：巨野县民政局。

　　（二）富鲁养老服务有限公司。公司资金实力较强，且具有医院的经营优势，且为此项目做出了充分准备。

　　（三）投资回报方式：可行性缺口补贴。

　　（四）利润增长点：项目运营收益、政府可行性缺口补助。

　　五、项目建设期及运营期

　　建设期3年，2015年12月开工，至2018年12月结束。

　　运营期27年，计划于2018年12月开始，至2045年12月结束。

　　六、效益分析

　　（一）经济效益：巨野县人口老龄化加重，养老服务行业前景较好，此项目完成以后，有稳定客户，利润稳定。

　　（二）社会效益：项目建成能加快巨野养老服务业的发展，提高老年人生活质量、拉动消费、增加就业、促进国民经济又好又快发展。

　　七、资金筹集情况及融资需求

　　项目总投资105000万元，社会资本方出资105000万元，占总投资的100%。项目成立SPV公司为巨野县富鲁养老服务有限公司，其中一期工程投资5亿元，正在施工中，还需融资2.7亿元。

　　八、保障措施

　　本项目严格按照PPP相关法律法规和政策执行，在项目执行过程中，县政府和县民政局将加强监督。

　　九、项目联系人：冯计富     联系方式：15253073888

　　电子邮箱：jymtyy@163.com