一、项目地区：章丘市

　　二、项目背景

　　教育是发展科学技术和培养人才的重要基础，是提高民族素质和创造能力的首要途径，是增强综合国力和国际竞争力的可靠保证，在现代化建设中发挥着先导性、全局性作用。目前，章丘市第四中学有两个校区，教室、功能室、学生公寓等使用面积均达不到山东省普通中小学标准化建设标准，并且老校区建设时间久远，部分校舍存在安全隐患。为改变现在学校分散、校舍面积不能满足使用要求的现状，进一步优化办学环境，提高教育质量，章丘市第四中学决定另选新址进行新校区建设。

　　三、项目内容及规模

　　章丘四中新校区规划总用地面积226583㎡。项目总建筑面积116000㎡。其中地上建筑面积100981㎡，错层建筑面积7667㎡，地下建筑面积7352㎡。新校区将达到高中部72个教学班、初中部30个教学班的办学规模。

　　四、项目架构和运作模式

　　（一）政府方：章丘市人民政府。

　　（二）社会资本方：中电建路桥集团主要优势为长期从事国内、国际高速公路、市政、铁路、地铁、桥梁、隧道、房建、环保、机场、港口与航道、矿业等基础设施项目承包施工及以PPP、BT、BOT、BOO、BOOT模式投资建设、施工总承包和运营管理。在国内外承建了一大批高等级公路、市政、铁路、大型特大型桥梁、隧道，及地铁、环保、机场等工程项目，具有高超的资本运作能力和丰富的工程建设经验。

　　（三）项目采用的投资回报方式：政府付费。

　　（四）项目利润增长点：通过项目投资建设带动周边土地增值。政府购买服务款已列入政府年度预算。

　　五、项目建设期及运营期

　　项目建设期为2年，运营期8年。

　　六、效益分析

　　项目建设能够为章丘市提供一个高标准的中学，提升教育教学质量，满足适龄学生的入学需求，可以为社会培养更多的、符合发展实际需要的高素质专业人才，有效缓解城区教育资源紧张问题。项目建设过程中及投入使用后，可带动建筑、建材等相关行业的发展，为社会提供一定量的就业岗位，缓解社会就业压力，增加群众收入。能够提升周边的文化氛围，带动周边精神文明建设，促进社会稳定，进一步加快章丘市城市化水平的发展进程，与当地社会有良好的适应性。

　　七、资金筹集情况及融资需求

　　本项目资本金比例为25%，项目公司注册资本金为人民币14740万元，其中政府方占股10%（1474万元），社会投资人占股90%（13266万元）。因项目建设要求需要融资1.5亿元。

　　八、保障措施

　　社会资本方出具履约保函。

　　九、项目联系人：高溥     联系方式：0531-83276806

　　电子邮箱：83212148@163.com