（融资需求额14亿元）

　　一、项目地区：淄博市博山区

　　二、项目背景

　　现阶段，我国经济受“三期叠加”影响，经济增速放缓，生产能力相对过剩，企业进行固定资产投资的意愿逐步下降，发展转向以科技创新为支撑的内涵式发展。

　　三、项目内容及规模

　　项目占地约1050亩，总建筑面积51万㎡，建设标准厂房37.5万㎡及6.5万㎡生产性辅助用房，7.5万㎡行政办公及生活服务设施。

　　四、项目设计架构和运作模式

　　（一）本项目政府方：博山区招商一局。

　　（二）本项目社会资本方：青岛中一投资发展集团有限公司在标准化厂房建设、研产基地运营、产业服务平台搭建等领域具有多年实践经验和丰富的成功案例，通过集聚产业链上下游企业，为入驻园区企业创造高效经济的产业环境和聚集发展的产业平台。

　　（三）投资回报方式：使用者付费。

　　（四）本项目主要收入来源：产业园标准化厂房出售、出租收入，利润增长点为土地增值及商业开发收入以及为产业园区企业提供配套服务等。

　　五、项目建设期及运营期

　　本项目建设期为5年，运营期30年（含建设期）。

　　六、效益分析

　　（一）经济效益：本项目收入来源为产业园标准化厂房出售、出租收入，利润增长点为土地增值及商业开发收入以及为产业园区企业提供配套服务等。

　　（二）社会效益：本项目可以进一步完善基础设施，发挥产业集聚优势，促进地区经济发展，有利于增加就业岗位、缓解就业压力。

　　七、资金筹集情况及融资需求

　　项目总投资约17.69亿元，项目启动资金36900万元，由政府授权淄博市博山区公有资产经营公司出资7380万元，占项目公司注册资本的20%；社会资本方出资人民币29520万元，占项目公司注册资本的80%。剩余14亿元向银行贷款。

　　八、保障措施

　　项目设计、建设、财务和运营维护等商业风险项目公司承担，法律、政策和最低需求风险由政府承担。不可抗力风险由政府和项目公司合力承担。

　　九、项目联系人：陈怡茹    联系方式：15244170808

　　电子邮箱：506648613@qq.com