广州零售业走出差异化路线 老牌购物中心集体洗牌

　　欧债危机来袭，国内经济增速持续放缓，作为拉动经济发展“三驾马车”之一的消费深受影响。日前，广州市公布了今年前5个月的经济主要数据，其中，1—5月全市实现社会消费品零售总额2272.69亿元，同比增长13.4%，增速比上年同期(15.5%)回落2.1个百分点。

　　尽管消费乏力，各业态品牌对广州零售市场的关注度依然不减，进入广州市场的业态不仅走出差异化路线，新进项目的步伐也仍在继续。

　　一方面，在新城区，番禺海印又一城奥特莱斯广场入市，引进全国首家GUCCI折扣店，分流市中心消费需求；另一方面，地处中心城区的花城汇，通过引进新的特色零售业态——日本大创生活馆，以新奇实惠吸引消费者眼球。同时，老牌购物中心正佳广场，则为了迎合本地消费习惯，加大餐饮品牌比例，提升竞争力。

　　对此，广东省流通协会执行会长黄文杰认为，一方面，国际经济复苏放缓，大量服饰、精品等业态品牌涌进中国，为零售市场的调整提供了资源；另一方面，“生意不好调柜台”，国内经济不景气，迫使零售商家不断创新，寻求立足之地。

　　市场

　　新项目引进特色零售业态

　　4月，位于番禺区万博商圈的海印又一城二期——奥特莱斯广场落成入市，其建筑面积约7万平方米。这家定位为华南地区最大的专营世界奢侈品牌的奥特莱斯广场，引进了Gucci、Burberry、Coach等世界尖端的时尚奢侈品牌，同时配以餐饮、电影、娱乐、休闲等业态，进行错位经营。

　　其中，全国首家Gucci折扣店，面积不到300平方米，在海印又一城奥特莱斯广场开业3小时，却创下销售额过百万的成绩，这一数字甚至比一些面积达两三万平方米的百货店一天的销售额还高。

　　同样作为新入市商业项目的花城汇，在去年9月正式试营业后，也在不断探索。花城汇是珠江新城核心区地下广场，总建筑面积约为50万平方米，分三区运营。其中一区包括UA电影院、UUPARK、8090荟潮坊等。

　　6月27日，来自日本的“十元店”大创生活馆在花城汇正式开业，主营零碎的日常用品，包括零食、文具、玩具、厨房用品和宠物用品等上万种商品，且大部分商品价格为人民币10元。由于货类品种齐全，且商品由日本设计师设计，追求优质和低价，打破“便宜没有好货”的常规，大创百货自试业第一天便受到众多广州市民热捧。

　　老牌购物中心集体洗牌

　　在新进项目“抢食”市场的同时，市中心的老牌项目也纷纷着手内部升级。例如，依靠加大餐饮布局走出特色的正佳广场，今年又引进了太平洋咖啡、汉堡王。如今，正佳广场1—7楼几乎都有餐饮店，品牌数量已达近百家，其所占面积之大、比例之高，在全国各大购物中心中可谓独一无二。

　　除餐饮品牌外，VISCAP的首家精品店、耐克品牌体验店也在上季度进驻正佳广场，正佳广场还将引进新的业态模式HI百货，主打小众商品，面积达6000平方米。

　　就在正佳广场忙于调整之时，天河城也没歇着。其中，天河城首层在引入快时尚ZARA之后，法国大牌纪梵希和高端设计师品牌Massimo Dutti目前已进驻。同时，阿玛尼的休闲系列Armani Jeans、范思哲旗下的Versace Jeans、雅诗兰黛专卖店也在围蔽装修中。此外，俏江南广州首店已正式签约落户天河城7楼。

　　记者还了解到，继今年6月引进国际知名品牌美国CK(Calvin Klein Jeans、Calvin Klein underwear)在华南的首家直营折扣店后，耐克中国首家直营工厂旗舰店也于7月18日在万国奥特莱斯正式开业。

　　分析

　　经济不景气倒逼零售市场求新求变

　　社会消费品零售销售总额下滑，广州零售市场的业态为何依然活跃？“零售业有句行话，叫‘生意不好调柜台’。”广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，目前商场内品牌重复率居高不下，导致商场竞争力不断减弱，为了生存而主动调整，引进新的品牌，促进业态多元化。此外，国际国内经济不景气，反而迫使商家去尝试没有做过的或者之前做得少的项目，寻找市场蓝海。

　　黄文杰表示，今年上半年，广州大部分超市和百货业绩都不理想，出现销售额增速放缓甚至下滑的情况，与大的经济环境息息相关，且正因为如此，商家调整的欲望才更强烈，否则坐以待毙。

　　“以前是买东西，现在是买感觉；以前是购物，现在是打磨时间。”广州连城投资有限公司总裁邓国坚认为，在经济不景气消费低迷之时，商家对消费者消费行为的多样化，以及消费市场逐渐细分的趋势体会更加深刻，多元化的零售业态将适时发展。

　　黄文杰透露，预计下半年消费市场将持续低迷，而零售业的创新动作仍将不断。“类似广百健康馆的主题店将会频繁出现。另外，下半年还将有新的商家和品牌进入广州。”黄文杰表示，为冲淡欧美市场增长减速带来的影响，各式新品牌都将加大在中国的扩张力度。其中，来自西班牙、意大利、希腊等国家的品牌服装、鞋和皮具等商品，将首次进入广州。