一、保险对象
以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。
二、保险标的
保险标的为被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋；抵押房屋价值中包含的附
属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。
被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财
产，不在本保险财产范围内。
三、保险责任
（一）火灾、爆炸；
（二）暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、
突发性滑坡、地面突然塌陷；
（三）水管爆裂；
（四）空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体
的倒塌。
（五） 在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的
措施而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。
（六）在发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要
的施救费用，由保险人承担。该项费用以对应保险财产的保险金额为限。
四、责任免除
（一）战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；
（二）核子辐射或各种放射性污染；
（三）执法部门对保险财产的拆除、征用或没收；
（四）地震或地震次生原因；
（五）被保险人或其家庭成员或其代表的故意行为、重大过失。
（六）保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、
正常维修造成的损失或费用；
（七）被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；
（八）房屋贬值或丧失使用价值；
（九）任何形式的罚款、罚金；
（十）任何间接损失和精神损失；
其他不属于本保险责任范围内的损失和费用，保险人亦不负赔偿责任。
五、保险期限
保险期限与银行贷款期限一致，以保险单载明的起讫时间为准。
六、保险金额与保险费
保险财产的保险金额由被保险人自行确定，但保险金额不得小于相应的抵押借款本金。
保险金额低于保险价值的，发生保险事故后保险人按照按保险金额与保险价值的比例乘
以实际损失计算赔偿金额。
本保险的保险费按照以下公式计算：
保险期限为整年的，设年为n，按公式1计算：
公式1：保险费＝保险金额×n对应的费率
保险期限为非整年的，设年为n，月为m，按公式2计算：
公式2：保险费＝保险金额×n对应的费率+保险金额×（n+1对应的费率－n对应的费率）
×m/12
保险期限不足一个月，按一个月计收保费。
七、赔偿处理
（一）实际损失等于或高于保险金额的，按保险金额赔偿；
（二）实际损失小于保险金额的，保险人按照按保险金额与保险价值的比例乘以实际损失
计算赔偿金额。计算公式如下：
赔偿金额=实际损失?（保险金额/保险价值）
个人贷款抵押房屋保险费率表
保险期限 费率 万元保额所对应的保费（元）
1年 0.000353 3.53
2年 0.000699 6.99
3年 0.001034 10.34
4年 0.001363 13.63
5年 0.00168 16.80
6年 0.001994 19.94
7年 0.002298 22.98
8年 0.002595 25.95
9年 0.002884 28.84
10年 0.003166 31.66
11年 0.003442 34.42
12年 0.00371 37.10
13年 0.003975 39.75
14年 0.004229 42.29
15年 0.00448 44.80
16年 0.004723 47.23
17年 0.004963 49.63
18年 0.005193 51.93
19年 0.005419 54.19
20年 0.005641 56.41
21年 0.005856 58.56
22年 0.006065 60.65
23年 0.006273 62.73
24年 0.00647 64.70
25年 0.006665 66.65
26年 0.006855 68.55
27年 0.007042 70.42
28年 0.007222 72.22
29年 0.007399 73.99
30年 0.007572 75.72
保险费计算公式：
保险期限为整年的，设年为n，按公式1计算：
公式1：保险费＝保险金额×n对应的费率
保险期限为非整年的，设年为n，月为m，按公式2计算：
公式2： 保险费＝保险金额×n对应的费率+保险金额×（n+1对应的费率－n对应的费率）
×m/12
注：保险期限不足一个月，按一个月计收保费。
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