“救市”交锋：易宪容称不可救不需救不能救

    不可救不需救不能救

    如果救市，就意味着让国内房地产市场重新回到房价推高到绝大多数人没有能力购买的市场。因此，不可救。

    房地产不需救。从国家统计局公布的数据来看，目前为止，国内房地产开发的繁荣没有改变，特别是资金的流入还在快速增长。

    目前，房地产市场最大的问题是房价过高，把中国80％以上的居民排除在房地产市场之外，让许多进入房地产市场的居民成了一生难以摆脱的“房奴”。反之，却让少数人用国有土地要素掠夺社会财富、谋取暴利。因此，目前房地产市场的问题就是如何改变早几年的暴利模式，让过高的房价调整下来。

    总之，目前房地产市场的问题并非政府的政策而在于房地产企业自身，如果房地产企业能够改变暴利的观念，能够适应市场发展的趋势，任何一个市场没有卖不出去的住房，只有卖不出去的住房价格。

    中国社科院金融研究所研究员 易宪容

　　卖房子不能像卖白菜

    开发商不能再以2004年到2005年那轮宏观调控的心态来应对了，这一次调控跟以往任何一次都不同。那一轮调控带来的是房价报复性的上涨。从2005年到2007年，卖房子就像卖白菜一样，那不是市场常态，肯定会遭到市场报复。泡沫会破裂，这就是事物的规律。卖房子就要靠性价比、靠品牌、靠营销，有的企业盖了房子也不一定能卖出去，也可能死掉。

    我是非常反对救市的。怎么救？行业需要调整来淘汰一部分企业。这个行业的很多违规行为，通常都是打一枪换一个地方的小企业做出来的。中国目前有3万家房地产企业，调整到两万家是一个更合理的数量。

    大连万达集团股份有限公司董事长 王健林

    这是个正常回调

    中国房地产市场目前处于一个正常的回调阶段，正处于理性回归的过程中，谈不上需不需要救市。

    交易量下降已基本是全国各地一致面临的问题。但并非只有政策松动才能提升销售量，价格松动也一样可以增加销售量，开发商应该根据市场情况来调整自己的销售策略。

    总有一批开发商要淘汰掉的，优胜劣汰是市场正常规律，尤其是在从紧的调控政策下，这种情况肯定会发生。

    中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌