银行严格控制并购贷款 房地产商绕道信托融资

　　“没办法了,之前两家企业已谈好的并购方案,只能通过信托渠道融资。”11月9日,关于一个1.3亿元的房地产并购融资方案,一家小型房地产开发公司老板林先生与中投信托人士初步商谈后,在电话里无奈地称,“银行的脸真善变,4月份召集我们做业务推介,现在却成了铁公鸡。”

　　实际上,房地产企业在银行并购贷款方面遭受“冷遇”已并非个别现象,不仅小型房地产开发商在这波贷款缩放中遭遇这样的礼遇,大型房地产开发商也未能逃脱。

　　11月5日,中国信托协会披露的《10月集合资金信托产品统计报告》显示,股权类投资成了10月信托产品的一匹黑马。原本这类产品被列于“其他”类别之中,这次却以“股权投资”单独列项,且投资总额居于“农林牧渔”和“教育”前列。

　　这种标注为“股权类投资”的信托产品,其背后可能隐含着信托公司与房地产公司的一种新颖合作,由银行并购贷款“借道”而来。