青岛楼市银十开门红

    中秋国庆双节不仅是旅游季，更是“金九银十”购房季，市民刘先生这个国庆没有出门旅游而选择宅在家里，为儿子挑选婚房而四处忙碌。记者昨日采访了解到，开发商在“金九”的良好势头上乘胜追击，“十一”双节推出大量折扣优惠，吸引购房者。截止到昨日，双节前五天，全市新房市场成交总套数为713套，新建住宅共成交595套，新建住宅日均成交量破百套，与去年同期相比上涨16%。

　　市民双节忙买房卖房

　　适逢中秋节、国庆节双节共庆，置业者不仅可以有充足的时间外出旅行，更可陪同家人一起走访一下青岛各家楼盘，在“金九银十”的购房季实现置业。双节八天长假，青岛各大楼盘纷纷推出精彩活动，不仅有巨额的限时优惠，还有丰富的豪礼相送，这让很多市民选择节日期间看房买房。家住团岛的刘先生近几个月来格外关注楼市，儿子刚在北京读完书回到青岛，他就开始为儿子筹备婚房。“儿子虽说还没正式开始谈婚论嫁，但我看眼下房价跌得比较明显，想趁今年赶紧买下一套，过两年他结婚能用上。”刘先生说，为此他和儿子两人这个国庆哪儿都没去，一头扎进一个个售楼处，首选市北的新房。“山东路、福州路沿线有几个盘，单价在一万三四千元，比去年便宜了一两千，我想再看看。错埠岭那边刚开了一个盘，起价不到12000元/平方米，浮山后也有两三个新盘，价格比错埠岭还低点。”刘先生说，看完市北新盘，他接着去四方新盘看了看，就想“货比三家”，淘个高性价比的好房。

　　家住田家花园的朱女士属于改善性需求，她要买新房，但必须将手中的这套老房子出手她才能凑够买新房的钱，为此这个国庆节她忙着卖房，天天在家守着，等中介带人上门来看房。“节前天天要上班，上个月有两个客户要来看房，但因为我工作忙，都是晚上来看的房，给人感觉不好，所以这个8天长假我哪儿也不去，就天天配合中介到我家来看房。”朱女士说。科威国际不动产青岛区域负责人孙先生说，国庆期间看房的确实不少，所以提前安排各个门店做好准备，大多员工也放弃了节日休假，希望乘胜追击，延续9月的成交好势头。

　　各楼盘忙促销盼快销房

　　市北区连接台东商圈、山东路CBD、香港路CBD、市南软件园商务区、浮山后商圈5大经济核心。另外还有M3、M4双地铁的交通利好，这里的繁华程度不言而喻，由此带来的地价上涨也是必然趋势。“房价节节高”成了置业者对市北区的普遍印象，但为了在疲软的房地产市场夹缝中求生存，这个十月，开发商也是亮出“底牌”，巨额的优惠使得刚需也能在市北区置业。如位于福州北路的华远汤米公馆的134-138平方米的套三洋房总价直减40万，还减免5万车位款，48-120平方米的公寓还推6套特价房。而相距不远的桓竹苑推出95平方米套二小高层现可享受98折购房优惠。

　　而四方区各个区域在建楼盘也充分利用四方政策利好，地铁盘、学区房的名号纷纷打响，地铁的开通带来交通的便捷，学校的完善带来教育的发展，成为近年来置业的新兴板块，双节期间位于四方区瑞昌路的海信湖岛世家88-110平方米的二居、三居共推出91套房源限时限量团购活动，5千抵三万，同时每天三套特价房每平方米直降600元，更有电视、冰箱、洗衣机大奖相送。四方区台柳路附近的德馨筑家打出惊爆起价7977元/平方米，10月开盘更享多重优惠。

　　开发区随着政策利好已逐渐成为新一轮投资热点地区，紧靠金沙滩的西海岸安子片区就集中有近20家楼盘，而近期该地区楼盘的价格拼杀尤为激烈。西海景苑、恩马双城汇等也陆续亮出价格优惠，起价均定为6600/平方米，火药味十足。为了抢占十月市场，金泽儒家推出最高可享“2万抵12万”的活动，西海景苑拿出部分房源推出 “2万抵20万”活动，均价直降18万，绝版瞰海高层均价只需7500/平方米。海尔山海湾推出团购可享受86折优惠。

　　新房日均卖百套

　　随着大青岛北扩步伐的逐渐加快，城阳北岸新城已经愈加受到青岛置业者的关注。双节期间，地处城阳黑龙江中路的中铁华胥美邦推出20套特价房，景怡组团节日购房特惠同期推，现购房可享4重优惠“认购优惠、按时签约优惠、户型优惠及2万元的置业基金”。鲁邦国际风情街20-100平方米的商铺推出 “6千最高抵30万”，30-60平方米精装公寓推出“5千最高抵8万”。

　　在这一系列的折扣促销政策的推动下，双节期间成交情况较为喜人。双节首日，即9月30日，全市新房市场成交总套数为461套，其中新建住宅占351套，其中普通住宅（即144平方米以下住宅）322套。从成交的热点区域来看，即墨市单日住宅成交243套，继续以绝对优势位居排行榜榜首。城阳区单日住宅成交均为33套，位列第二。胶州市单日住宅成交为20套，排行第三。

　　10月1日，全市新房市场成交总套数为75套，其中新建住宅75套。其中普通住宅（即144平方米以下住宅）70套。从成交的热点区域来看，李沧区单日住宅成交20套，位居排行榜榜首。开发区单日住宅成交为13套，位列第二。胶州市单日住宅成交为11套，排行第三。10月2日，全市新房市场总成交套数为47套，十一长假第3天岛城楼市成交量出现了下跌的趋势。其中新建住宅43套，普通住宅（即144平方米以下住宅）39套。从成交的热点区域来看，胶州市单日住宅成交16套，位居排行榜榜首。李沧区和城阳区单日住宅成交均为6套，位列第二。黄岛区单日住宅成交为4套，排行第三。

　　10月3日，全市新房市场成交总套数为65套，新建住宅占62套，其中普通住宅（即144平方米以下住宅）57套。从成交的热点区域来看，胶州市单日住宅成交23套，位居排行榜榜首。胶南市单日住宅成交为11套，位列第二。李沧区和黄岛区单日住宅成交均为5套，排行第三。10月4日，全市新房市场成交总套数为65套。新建住宅占64套。截止到昨日，双节前五天，全市新房市场成交总套数为713套，新建住宅共成交595套，日均成交量破百套。而去年同期“十一”黄金周前五天新建住宅共成交509套，同比增长约16%。