青岛上周新房成交量普涨 二手房价格开始回升

　　城市信报讯 上周全市新房成交1956套，环比上涨42%，大鳄带头降价，伟东幸福之城起价仅为7080元/平方米；二手房成交量也在增加，一周销售482套，价格也开始回升了……8月20日，记者从市房地产交易中心了解到，上周全市新房二手房出现了成交量普涨的现象。

　　根据市房地产交易中心的数据，上周岛城新房成交1956套，环比上涨42.15%，总成交面积195374.86平方米，环比上涨40.74%。李沧万达广场以149套的销售成绩名列排行榜第一，李沧万达广场于8月11日开盘热销。

　　具体区域方面，上周青岛楼市区域成交量排名前三的是李沧区、胶南市和即墨市，分别成交417套、263套、243套，成交套数最少的分别是市北区、高新区和市南区，分别成交53套、14套、12套。上周岛城住宅成交大增，与开发商推出降价优惠有很大的关系。

　　二手房方面，青岛市二手房成交量为482套，环比上升2.12%，同比7月上升6.17%。市北区成交128套，环比上涨12.28%，全市占比27%，市南区成交89套，环比上升7.23% ，崂山区成交29套，环比下降6.45%。从成交面积来看，全市平均面积86.58平方米，上升的主要原因是商业地产成交面积较大。

　　青岛链家市场研究部殷天逸认为，8月前半月青岛二手房成交量同比7月上涨8.9% ，而7月上半月涨幅为10.7% ，经过连续多月的上涨后，岛城二手房的成交量开始回落 。从近期的成交趋势看，预计8月份总成交量应继续维持在2000套，价格方面将进一步稳定，上涨空间不大。

　　根据国家统计局的数据，7月青岛市二手住宅价格环比上涨0.1%。其中 90～144平方米二手房价格环比上涨了0.1%，144平方米以上二手房价格环比与上月持平；较去年同期90平方米以下二手房价格同比下降3.8%、90～140平方米二手房价格同比下降了3.5%，144平方米以上大户型二手房价同比下降2.1% 。(记者 李晨)